提起南昌的红谷滩中心区，大家脑海里浮现的是南昌房价天花板，说到朝阳新城普遍均价在1.8W以上，合理吗？为什么与朝阳新城一江之隔的象湖新城均价才1W，南昌房价的价值洼地就在此吗？
象湖新城，独特的区域位置将使其具有承担小蓝工业园的生活配套及承接南昌市人口疏散的功能，近两年象湖滨江片区开始发力，象湖新城被冠予城市价值洼地之名。
片区内有医院象湖分院，新洪城大市场，地铁4号线在此有东新站和新洪城大市场站，南昌县文化中心、抚河故道湿地公园、赣江风光带南延段，预计年完工的洪州大桥，等配套的加持，又在一步步推动着整个板块和楼市的发展。
象湖新城最新楼盘房价
楼盘一、力高君誉滨江-元/㎡
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项目位于沿江快速路与东莲路交会，临近地铁4号线，桃新大道，沿江快速路，项目自带近平幼儿园，洪州九年制公立学校，莲塘一中，莲塘三中，苏国外启迪国际双语学校。千亩湿地公园，赣江风光带，抚河故道湿地公园等环境配套，南大一附院象湖分院等配套均在项目附近。
目前在售高层11#，27F，2梯4户，建面约89、㎡，带装修均价元/㎡。
楼盘二、联发美的云玺台-元/㎡
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项目位于象湖滨江汇仁大道与银湖中路交汇处。享受莲塘一中东新校区、莲塘三中、河下村小学等丰富学校资源，医院象湖分院，医院、新洪城大市场、天虹、沃尔玛、华润万家等配套齐全，满足你的一站式生活需求。
目前在售5、6#，18F小高层，2梯4户，户型建面86-㎡，带装修均价元/㎡。
楼盘三、嘉福新天地-元/㎡起
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项目位于南昌县汇仁大道与东祥路交汇处，象湖滨江芯，公园式都会综合体。地铁4号线东新站(距离近2公里)，承滨江4.0崛起红利，拥揽周边文化、商业、金融、产业等新城发展利好，毗邻南昌县文化中心，千亿产业园。
目前在售6#，27F高层，一单元2梯3户，二单元2梯4户，户型建面约89-㎡，带装修单价元/㎡起，可以公积金贷款，预计年9月交付。
楼盘四、海伦堡中奥玖悦府-00元/㎡
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项目位于象湖新城东莲路与东祥路交汇处，安家湿地公园旁，位处象湖行政中心，毗邻赣江，周边配套甄熟。交通便利：地铁四号线东新站，公交//；医院象湖分院，满足就近医疗需求。
目前主力在售1、2、3#高层，25F，2梯4户，户型建面约88-㎡，带装修均价00元/㎡。
楼盘五、煌盛熙岸大观-86元/㎡起
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项目位于南昌县滨江新区银湖三路与东祥路交汇处。公园环伺，江景作伴，优享一站式都市生活圈，坐拥朝阳南核心繁华，全龄段名校(莲三小、洪安学校，莲一中)资源汇聚，携手新力物业全生命周期管家式服务，为业主无忧生活保驾护航。
目前在售小高层7、8#，18F，2梯4户，户型建面约87、㎡，带装修单价86元/㎡起，预计年6月底交付。
总结：从以上象湖新城在售的新盘可以看出，目前该区域普遍单价在1万元左右，封顶价在1.1万，对垒一江之隔的朝阳新城，毫无疑问是价值洼地，唯一欠缺的是没有好的学区资源，但是随着城市中心的迁徙，一江两岸的大力发展，相信在不久的将来，会弥补这个教育配套的短板。
