白癜风能治好吗 http://www.bdfyy999.com猝不及防，合肥的价格洼地、在售楼盘众多、曾经同质化竞争严重的新站区也开始摇号了。而且还是多层产品，我们曾经“爱答不理”的新站，如今真的要“高攀不起”了吗？1首付42万起买多层，新站“第一摇”来了！6月26日上午10点新站区皖投新悦里多层Y8#楼开启登记，户型为㎡，共计44套房源，包括刚需供应14套，毛坯交付，备案均价.39元/㎡。刚需和普通购房者首付都是3成即可，验资也是银行卡余额满足3成首付即可。购房者门槛并不高，而且这也是新站项目登记的正常条件。值得注意的是，该项目刚刚登记第二天，线上报名登记就已达88组，其中审核通过70组，审核不通过18组。该盘目前仍在登记中，公示显示，此次登记一共44套，刚需供应14套，而按照目前公示的结果来看，登记比已经超过1.5，已经触发摇号，这也将是新站首个摇号的项目！据统计，自4月27日合肥新房开始登记以来，新站区十多个项目一共上线登记29次，约套房源，但遗憾的是，目前还未产生摇号。如今皖投新悦里多层Y8#楼将开启新站“第一摇”。不仅如此，该盘上一次加推，套毛坯小高层，虽然未触发摇号，但是加推依然去化9成。项目如此热销，抛开市场等其他因素，这其中最主要的原因就是价格。多层Y8#楼的毛坯备案均价约.39元/㎡，在整个新站区算是多层的门槛价了。而且户型只有㎡，这就造成该楼栋房源的总价都不足万，最低总价仅有万。不管是刚需还是普通购房者，3成首付只要42-45万即可，这个门槛非常低了。另外，皖投新悦里位于新站区东方大道与铜陵北路交汇处，位于陶冲湖板块、少荃湖板块交界处，项目自带15班幼儿园，临近即将开通的地铁4号线，南部还将建大型体育馆。2房价已达1.8万/㎡的新站，热度不容小觑！我们都知道新站产生首个摇号盘是必然的，或早或晚而已，毕竟近期的新站市场热流暗涌，隐隐有“爆发之势”。首先，楼盘热销已成常态！从五六月份合肥楼盘加推去化数据可以看到，如今在新站，不管是低价盘还是高价盘，不管是哪个板块，楼盘加推去化表现都不错，多个楼盘去化都在九成以上。如近期华润万橡府推出的多层，去化9成；纯新盘禹洲嘉誉尚里月初首开去化9成；海伦堡玖悦府加推小高层，去化9成以上；悦湖新著去化也都在9成以上……且在5月，新站区的销量为套，仍然是合肥9区之中最多的，新站区依然是当下合肥买房的主要置业区域。其次，新站房价已达1.8万/㎡，正在冲刺2万/㎡！如金辉锦绣云庭备案装修小高层，均价约元/㎡，但是标准层单价大多在1.6万-1.74万/㎡之间，最高单价1.81万/㎡。纯新盘招商奥体公园87-㎡的精装多层即将首开，虽然还未备案，但项目的高层放风价约1.8万/㎡，多层放风价约2.1万/㎡。不争的事实就是，新站区的房价是越走越高了。第三，土拍再加一把火！6月3日合肥市区首次集中拍地，新站表现亮眼。4宗约.79亩居住地全部成交，平均每宗地有约14家房企参拍。其中面积达.72亩的“巨无霸”地块，更是十多家房企麓战近2个小时。最终佳兆业、文一、邦泰（与融创合作）、城建进驻，使区域地价在1年左右的时间里，成功上浮了元/㎡，上浮幅度约51%。竞自持面积也从去年的平均㎡，到今年的平均㎡，上浮了%。从此，新站区的房价也将告别1.4万/㎡，正式进入1.6万-1.8万/㎡的时代。这也使得新站原有的1.3万/㎡、1.4万/㎡等较低价的房源具有了高性价比，吸引着买房人的争抢。3最高挂3.7万，二手房东也膨胀了！不仅新房市场，近期新站区的二手房市场也是非常的“优秀”。这不，19天前新站区当代未来城的一套别墅产品，建面约.72㎡，挂牌价达万，单价已达元/㎡。在新站区这种超3万/㎡的房源还有不少，如湖畔兰庭2室1厅90㎡左右的小高层，单价也是元/㎡。还有陶冲湖别院，也有多套房源挂出超3万/㎡的价格。不管能不能卖掉，从这些高价房源的挂出可以看出，新站房东们的心里预期太高，真实的验证了“人有多大胆，地有多大产”。不仅如此，今年学区划分之后，尤其是新店花园校区托管淮海大道小学，将原伦先小学学区部分学区划入之后，陶冲湖别院、家天下北郡、绿地香树花城等小区，小学、初中全部都是了。这些二手房小区的房东们立刻“闻风而动”。如绿地香树花城，在2万/㎡以上的价格已经不能满足业主的心里预期了，开始朝3万/㎡走了。家天下北郡2万/㎡以上的房源也有不少。新房、土地市场的火热，加上部分片区的学区利好，使得区域部分房东心里预期大幅上升，纷纷挂出高价。不过，这种虚高的挂价，相信难有买房人买单。当热头过去后，部分虚高房源也会应市降价。结语综合来看，我们不可否认的是，新站的区域价值在慢慢兑现，区域房价也是在稳步走高，买房成本在增加。对于刚需来说，依然需要尽早上车，尤其是区域中暂时还有少量低价盘，可以根据需求考虑入手。
转载请注明：http://www.hailunzx.com/hltc/32163.html
