10月西安商贷利率新规上线现在起该怎么

众所周知，商贷利率在年10月8日

进入加点时代！

这与每个购房人有关

利率换锚？LPR？加点？

全新词汇进入公众视线

那么现在买房到底利率到底怎么计算？

别着急，2分钟告诉你！

Q1

什么是利率换锚？

LPR和加点又是什么？

利率

换锚

利率换锚是指10月8日起，新增房贷不再以基准利率为锚点上下浮动，而是据最近一个月相应期限贷款市场报价利率（LPR）定价基准加点形成。

贷款市场报价利率

LPR学名贷款市场报价利率，随市场变化，每月20日一变，昵称老婆肉。

城市

加点

一个点约等于0.01%。利率加点是只地方可在LPR基础上，调节房贷利率的一种方法。

Q2

换锚了有什么影响？

10月8日后，本月的LPR4.85%，与之前的基准利率相比降低了0.05%。

西安的加点由各银行下发，目前浦发银行、工商银行和交通银行已有加点出台，其余还在拟定中。

浦发银行：

首套房房贷利率上浮20%，即5.88％，二套房房贷利率上浮25%，即6.13%。

工商银行:

首套房房贷利率上浮18％，二套上浮25％。

交通银行：

目前首套房房贷利率上浮15%，二套上浮20%。

那么，其实从结果来看，新的商贷利率跟之前相比基本变化不大。

Q3

有什么注意事项？

央行有关负责人表示，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行，政策仅针对新发放个人住房商业贷款利率，简单来说，已经在还贷款的购房者月供不会受到影响。此外公积金贷款同样不受影响如果是二套，则在首付基础上上浮60个基点，即上浮0.6%。目前新增商业贷款可选择“合同期间内固定LPR”和“一年变更一次LPR”两种方式，建议选择后者，因为更具备灵活性。

那么了解了最新的政策，10月买房，心中不慌！

接下来，进入好房推荐环节！

海伦堡十月好房来袭

年海伦湾二期新推8栋叠拼

均价约元/平

精品户型-平6+1层退台设计

以多变的生活空间和居家场景

重新定义“空间美学”

欢迎购房者莅临售楼部咨询

海伦春天元起住宅价买好铺

海伦春天临街旺铺，格局灵动

享有灵活的空间塑造优势

业态丰富，经营方式可随心选择

最终将形成多彩多样的商业活动

机遇总是留给独具慧眼的人登顶财富之峰，看好这一铺城西价值洼地，一站式购物潮流所指海伦春天，约67-平住宅价买好铺，元/㎡起价持续热销，不容错过！Tel：

免责声明：

1、相关宣传内容不排除政府相关规划、规定及出卖分期规划、未能控制等原因发生变化；

2、出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改；

3、本文部分所用图片无意侵犯，若涉及肖像权及相关版权问题，请联系删除；

4、本文部分文字引用自网络，侵删；

5、本文所发布内容为年10月10日前的信息，敬请留意最新资料；

6、投资有风险，需谨慎；

7、本文内容最终解释权归西安海伦堡所有

头部白癜风治疗
外伤白癜风

转载请注明：http://www.hailunzx.com/hltc/23782.html