中梁频释利好上市一月即获信用评级B,

继7月16日香港上市之后，中梁控股近日频频释放利好消息。8月6日，中梁控股发布首份正面盈利预告。称上半年收益大幅增长，预期股东应占核心净利润录得人民币百万元，增长不少于80%。与此同时，该公司又获得三大最具影响力的国际评级机构的信用评级。其中，标普给予长期主体信用评级B+评级，展望稳定；惠誉和穆迪分别给予B+、B1评级，展望都为稳定。内部录得盈利高增长，外部又有国际评级公司的加持和资本市场的肯定，楼市资本论认为，上市后的中梁内外兼修，再赶上上海自贸区扩容升级的新风口，形势大好，前景可期。1

香港上市获资本市场热捧

中梁控股是一家立足上海、布局全国的大型综合房企，其创业历史最早可追溯到年，早年业务主要集中在浙江，年拓展至江苏，年进入上海，开始深耕长三角经济区。年，中梁将总部迁至上海，提出“深耕长三角、面向华东、辐射全国”的布局战略，抓住三四线城市去库存和棚改机会，开始全国扩张。-三年间，中梁销售规模从百亿扩至千亿，以黑马姿态迅速崛起，上市也随之提上日程。去年下半年，在调控持续加码的高压下，中国楼市迎来历史性拐点，使得房地产对资本的吸引力下降，不但内房股整体表现乏力，今年新上市房企更是屈指可数。资本市场甚至有传言说，内地房企若不能在短时间内完成上市，预计要等到两三年之后了。中梁控股就是在这一背景下逆势上市。楼市资本论注意到，早在年，坊间便传言中梁计划上市；但直到去年11月，中梁才第一次递交招股书；今年5月又补充部分材料，提交新一版招股说明书。俗话说，好事多磨。中梁控股在第二次提交招股书后，6月26日通过港交所聆讯，6月27日-7月8日公开发售，7月16日于港交所正式挂牌，成为中国房地产20强中最后一家上市企业。招股书显示，中梁控股全球发售共5.3亿股，每股定价5.55港元，预计集资净额约为27.73亿港元，主要用于现有物业项目开发、偿还部分现有信托贷款和一般营运资金用途。此前上市的多家内地房企，美的置业、恒达集团、银城国际均在开盘首日遭遇破发窘境，德信中国、大发地产短暂冲高后也以平盘报收。内房股整体走弱态势，在一定程度上给中梁上市蒙上了阴影。然而，让人意想不到的是，中梁控股开盘后股价迅速上涨，午盘报收6.04港元/股，涨幅8.83%；当日成交3.69亿港元，收于5.95港元/股，较开盘上涨7.21%，一举打破了内房股的破发“魔咒”。上市次日，海通国际研报认为中梁控股发展快速，预计合约销售增速同比增30%，财务稳健，给予“买入”评级，目标价为9.70港元。海通国际的评级，显示了资本市场对中梁业绩的肯定和信心。2

信用评级领先其他新晋千亿房企

如今，中梁上市还不到一个月，国际三大评级公司同时给出B+评级，展望稳定。楼市资本论认为，这一评级结果沿续了资本市场对中梁的积极评价，有三大看点。?一看评级时间，比其它上市房企大大提前。楼市资本论注意到，弘阳地产去年7月香港上市，标普11月7日宣布其长期主体信用评级为“B”，展望稳定；大发地产去年10月上市，标普到今年6月18日才授予“B”评级；德信中国今年1月上市，今年7月15日才获标普评级为“B”。这些房企从上市到获得评级，短则4个月，长则8个月；中梁上市20天即获三大评级公司的







































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