重大消息！
中翔商业中心将被整体收购，
滨湖“知名烂尾楼”终于要复活了！
千余名业主终于看到了希望~
一、最新官方回复：
中翔商业中心将被整体收购
位于滨湖新区的中翔商业中心终于有动静了！近日，有市民在政府服务直通车上咨询中翔商业中心的交房进展，市房产局今天回复表示：目前该项目整体收购计划正在推进中。
信件内容：位于长沙路的中翔商业广场交房日期早已到期，一直迟迟不交房，也不知道找谁，……延期不是一两年了，难道就这样一直不了了之？……
回复内容：经联系中翔商业中心开发商和滨湖世纪社区了解，目前该项目整体收购计划正在推进中。目前，包河区已成立专项工作组处置烂尾问题，来电人可向滨湖世纪社区具体咨询、反映。
中商商业中心现状
其实早在今年5月底到6月初，就传出中翔商业中心将被收购的消息。据传，当时有北京书城等3家企业有收购意向。
爆料人表示，3家企业有意收购中翔商业中心的说法是开发商透露出来的，他们并不是很相信。
现在，市房产局明确表示正在推进中翔商业中心的整体收购计划，看来这座“烂尾楼”是真的要复活了。
二、中翔商业中心现状：
空置多年频繁维权
说到中翔商业中心，在滨湖甚至在全合肥可以算是比较“知名”了，占据滨湖优质地段，却因“烂尾”导致商铺空置，一年内维权10多次。
1、占据优质地段，烂尾空置多年中翔商业中心位于滨湖新区启动区，徽州大道与长沙路交口东南角，地块由徽瑞智房地产开发有限公司于年2月25日竞得。由于涉嫌违规和资金链断裂等问题，该项目虽已基本建成，但至今仍处于空置状态。
△中翔商业中心项目现状
△项目内部商铺均处于空置状态
△项目外立面的宣传广告已褪色损毁
△摆放在外广场的升降停车位已生锈
△外部墙面被涂鸦
2、一年维权10多次，业主下跪据了解，中翔商业中心在建设、销售等多方面涉嫌违规。
△中翔商业中心销售现场资料图
①未经审批就开建
开发商在没有拿到用地审批、建设许可等合法手续的情况下就开始开发建设中翔商业中心。
②没有预售证就开卖
在没有取得房地产预售许可证的情况下，销售商铺40年使用权，承诺按点返租，定期无条件回购。
△中翔商业中心宣传资料
③违规销售商铺“使用权”
开发商与业主签订的是“商铺使用权转让合同”，然后业主将商铺委托给安徽鹏翔商业运营管理有限公司经营，这种行为属于国家不允许的“变相专卖商铺使用权”。
④被查封后继续销售
早在年，中翔商业中心的土地和预售号为的房产就已被查封，但事实上中翔商业中心的商铺对外销售一直延续到年6月份。
△商铺委托经营管理合同
另外，原定为年10月的交房时间无限期后延、承诺返还的租金停止发放，导致多户业主投资失败，资金被套，也引发了一系列的维权活动。
△年12月19日上午，余人聚集在政务区某酒店集中维权，这是他们自年10月份以来第10次维权了。
△在其中一次维权活动中，一位70多岁的老人跪地讨要说法。
△售楼部沙盘被毁。
△有关中翔商业中心的投诉不断。
△中翔商业中心的维权活动几乎每隔一段时间就会发生。
三、烂尾多年，
这些人终于等来了利好消息
中翔商业中心整体被收购，不仅让业主的心理有了落定，对滨湖启动区板块的商业拉动、整个滨湖新区形象的提升都是利好。
1、业主资金有望解套据了解，中翔商业中心销售商铺面积达近平方，涉及近户业主，销售金额高达2.6亿元。另外，根据“返租”合同，中翔商业中心拖欠业主的租金也已超过万元。据悉，加上开发商需要支付高息贷款等因素，中翔商业中心现已欠债务近6亿元。
△中翔商业中心宣传资料
新的企业收购中翔商业中心后，也接收了原开发商和经营管理公司拖欠的债务，业主资金有望解套。
2、拉动滨湖启动区商业建设在整个滨湖范围内，目前启动区的商业处于供不应求状态，已开业的大型商业只有世纪金源购物中心一家，滨湖新建商业综合体多在环湖板块和省府板块。
△世纪金源购物中心
滨湖启动区板块常住人口最为集中，中翔商业中心的启动可以缓解这部分居民的商业需求。
3、提升滨湖新区整体形象烂尾的中翔商业中心，与周边的住宅小区、商业中心、公园绿地、市政配套格格不入，可以说是滨湖区的“伤疤”。
△滨湖新区资料图
被整体接手后的中翔商业中心将会重新开业、正式运营，有助于提升滨湖人气和整体形象。
四、合肥7大烂尾楼重生，即将逆袭
算起来，合肥的烂尾楼和停工的项目还不算少，近期，部分楼盘被有实力的房企接手，幸运“复活”，逆袭楼市。
1坝上街环球中心再次动工8月21日，合肥市规划局公示了坝上街M7综合体项目的调整规划。此次拟调整规划主要是针对M7综合体内部的1-5层的商业，和6层办公进行平面分割调整。这意味着该项目将再次启动。
2海伦堡接手滨湖粤港中心7月18日上午，广东海伦堡地产官方微博“海伦会”发布消息称获合肥滨湖新区地块，很大可能是烂尾5年的合肥滨湖粤港中心。
3恒大新桥阳光半岛即将开卖近日，恒大集团正式接手位于淮南寿县炎刘镇境内阳光半岛，用地面积约为.6亩的安徽最大的烂尾楼盘即将开卖。
4新鸿安商城或被收购新鸿安商城是合肥市最为著名的烂尾项目，称得上是合肥烂尾楼鼻祖。目前已经烂尾20年！据最新的消息称，某公司有意收购新鸿安商城，目前正在洽谈中。
5三荣大厦正在改造三荣大厦始建于年，项目位于淮河路步行街，建筑面积达2.8万平方米、共25层。目前，烂尾已有13年的三荣大厦有复活迹象，周边搭起了脚手架和防护网。据悉，三荣大厦改造将在今年年底完成，重新招商。
6松芝万象城改名并启动招商松芝万象城是合肥市重点工程项目，但从年开工建设到现在进展极度缓慢，早已在合肥人民心中树立烂尾形象。最近，该项目更名为松芝广场，并启动改造与招商。暂定今年10月1日开业，打造12万方家庭时尚生活体验MALL。
7胜利广场欢乐城复工年年底，胜利广场开始改造，后因开发商涉嫌违规销售且资金链断裂，项目停工。年6月1日，合肥城改投资建设集团有限公司和中国房地产开发合肥有限公司竞得合肥胜利广场欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权；当年7月胜利广场欢乐城复工，预计明年建成开放。
五、滨湖还有一批商业要来，
将成为核心商贸区
根据《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》，合肥市将着力打造主城区和滨湖新区两个核心区，其中滨湖新区定位为新兴商贸服务业集中区。
△万达茂资料图
除了已开业的世纪金源购物中心、万达茂、悦方IDMall等商业综合体外，滨湖近5年内还有近20个商业中心即将建成。
其中，利港银河广场、百大心悦城、恒大中心综合购物中心有望在今年年底前开业，滨湖的商业将进入一个更繁荣的时代。
△恒大中心效果图
结语中翔商业中心如果能被整体接手，对于项目本身还是对于滨湖的商业建设都是一件大好事，希望整体收购计划能迅速的、顺利的推进。
霸都楼市综合，部分素材来源于：、合肥新闻频道、网络
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