惠州又卖出一宗商住地！
今日（5月5日）上午，位于惠州市惠城区激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块成功出让，被惠州市翔顺置业有限公司以底价万元竞得，折合楼面价约元/㎡。
丨宗地成交截图
目前惠州市翔顺置业有限公司已在龙丰开发有翔顺花园项目，在售折后元/㎡，带装修。
丨宗地实拍图
据楼叔了解，今日出让的宗地由2宗地块组成，分别是JLK06-01-05-02地块和JLK06-01-07地块，其中JLK06-01-07地块已流拍2次，这次是第三次挂牌，最终成功出让。
丨宗地现状实拍图
这次宗地能顺利出让，楼叔估计与旁边在建的九年一贯制学校——金峰学校有很大关系。
宗地毛坯限价不高于元/㎡
出让宗地计算指标用地面积约.95㎡，，最高计容建面约≤㎡（其中商业建筑面积的比例≤20%，配套设施建筑面积＞㎡），容积率3.0，土地用途为城镇住宅及商服用地。
丨宗地控规图
地块采用“限地价+摇号”出让方式，即地块竞价达到万元，折合楼面价约元/㎡，转为采取摇号方式确定竞得人。
该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于元/㎡，开发投资总额不少于万元（含地价，不含地价溢价部分）。
宗地旁有九年一贯制学校在建
宗地位于金榜路与金恺大道的交汇处，交通便利，附近小区众多，旁边就是华林苑，深业金榜山、万林湖、蓝光雍和园等社区环绕。
丨宗地位置示意图
宗地旁有金峰学校（惠城区第四十四学校）在建，为九年一贯制学校，按60班规模建设。
丨在建的金峰学校实拍图
楼叔在现场看到，目前金峰学校所在地块已平整，正处于打地基阶段，而从现场的告示来看，学校开工日期为年1月12日，计划竣工日期为年12月2日，也就是说学校最快也要在年9月开学。
丨在建的金峰学校实拍图
除了金峰学校，宗地周边还有惠州市实验中学、惠州市第十一小学金榜分校、惠城区白云前小学等教育资源。
目前，宗地周边在售一手住宅有翔顺花园、海伦堡玖悦府、山与先生等，还有在建未入市的万林华府，整体折后售价在1.3-1.5万元/㎡。
