早两年很多人都会问“房价是不是跌了”？到现在问的是“房价跌了多少了呀”？可想而知现在的楼市情况吧。不过，比起这两个提问，小编发现以下两个问题讨论得最激烈：1、今年该不该买房？2、现时中山万左右有哪些选择呢？首先来看看第一个问题，买不买房是不该根据市场行情来看，只要有落户、居住、孩子读书择校等需求，买房就是一件合适的事，总不能因为价格太贵或太低，就抱着“再等等”的心态。举个例子，孩子马上要升小学了，想让他读一所好的公办学校，但是在中山读书按照就近原则分配，也就是说，镇区的孩子没有办法在城区上学，只能在户口所在地就读。另外，外来人口的孩子想在中山就读，需要积分入学，有自己的房产能加不少积分。买房的事可以等，可是孩子读书等不了。既然有人有需要，那么今天小编就搜索整理了中山总价万左右的房子，欢迎其他刚需族一起来了解！
总价万，首付大概30万（目前中山已大部分可做两成首付）。这个价位在中山可选择的楼盘比较多。但是面对琳琅满目的产品，如果想用30万首付、万总价购置一套新房，中山哪里可上车？
根据数据显示，目前，在中心组团总价万以下，可上车西区、南区、港口、五桂山、沙溪。那东区和石岐区呢？当然是“面粉”贵了，“面包”也会贵的原因。东区以及石岐的楼盘，因地段优势，本身地价就不低，加上大部分都是品牌房企的作品，其价位也就高。所以总价在万以下的一手楼盘，基本是没有。
在这个预算内，想选择城区呢，可以看看西区和南区，但因为这两年西区发展一路开挂，房价也一路高涨，所以可选并不多，预算万的大概只能选择西区沙朗片的中南时方境和时代美宸二期。其中时代美宸为准现房交付，而且区域配套比中南时方境也优胜。
若对视野景观有要求的购房者，可以看看南区、沙溪这边的项目，如碧桂园凤凰城、万科四季花城等。这些项目或有江景资源，或有湖景资源，或有山景资源。其中碧桂园凤凰城8字头起再加上大城配套一直都备受刚需购房者青睐。沙溪万科四季花城不弱，项目出门米就可以上坦洲快线，全程无红灯，6公里直达东区起湾道中心圈，而且项目依山瞰水，近享五桂山天然氧吧，正所谓就出则繁华，入则宁静。
如果想房产保障又靠近城区的话，那么就建议不妨可以选择岐江新城港口片区，港口镇将会占据岐江新城总面积的72%，广阔的腹地，也让港口镇未来直接处于重要发展地位！目前区域内如：海伦堡玖悦府、远南曦湾邸、如愿居、裕湾理想城也是不错的选择，价格也集中于0-00的区间。
如果想靠近目前中山最火马鞍岛、火炬开发区，吃上深中通道的红利，那么可以选择南朗、民众、三角。
其中南朗片区则定位是作为翠亨新区的转型示范区，但相较于马鞍岛天花板级别的楼价，南朗楼价则相对友好，其作为翠亨新区万亩滨海温泉大城，敏捷绵绣海湾城则一直深受
