华远地产签约收入双下滑,重庆区域能否

日前，中诚信证评对“华远地产股份有限公司年公司债券”作出审定，维持华远地产主体信用等级为AA，评级展望稳定；维持本次债券的信用等级为AA。

报告指出，年华远地产持续获得股东方支持，房地产项目区域布局有所优化，同时盈利能力大幅提升，债务期限结构持续优化。

但是，受房地产调控及华远地产销售节奏的调整，华远地产年签约销售面积和收入均下滑，同时已竣工项目仍面临一定去化压力。

重庆方面，年华远地产保持较为审慎的土地拓展政策，通过收购方式新进入广州、重庆、佛山等城市，形成以北京为核心，辐射京津冀、西部、华中、华南四大区域的城市布局。

其中，年土地储之中，重庆区域土地储备规划建筑面积占比26.05%，为华远地产区域之首，凸显重庆区域重要性。

华远地产签约、收入双下滑

据了解，华远地产是北京市西城区国资委下属房地产业务运营平台，年实现营业收入99.04亿元，同比增长30.17%，其中房地产业务收入98.12亿元，同比增长29.19%，占营业收入的比重为99.07%，系主要收入来源。

年，华远地产加大的新项目的开发节奏，当年实现开复工面积为.6万平方米，其中新开工面积为51.4万平方米，同比大幅上升79.96%。

同期，华远地产竣工面积为82.1万平方米，较上年增长48.73%，竣工项目包括北京西红世项目、北京华中心项目、西安海蓝城五期项目等。

在建项目方面，截至年末华远地产在建项目合计7个，区域主要分布在北京、西安、长沙和广州四个城市。

拟建项目方面，截至年末，拟建项目合计7个，分别为北京苹果园项目、西安枫悦二期期项目、长沙华中心南区项目、长沙华时代项目、重庆江和墅项目、重庆海蓝城项目及天津塘沽湾项目，拟建项目总建筑面积合计.6万平方米。