南仁寿,北德阳房价破万,箭在弦上

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4月28日，德阳一环路北段附近黄河片区某宗地走上土拍市场，10多家房企参与角逐，最终，该地块被世茂所竞得。

在德阳历年的土地拍卖中，一块宗地被10多家房企抢夺实属少见，可见该宗地的人气之高！

该宗地成交楼面价约元/平米，溢价率高达%！楼面价格被再次刷新，德阳新地王诞生！

该宗地位于德阳城北青衣江东路与龙泉山北路交汇处，紧邻德阳市旌阳区人民法院审判法院、奥林匹克公园，与德阳八中仅一街之隔。

地块实拍

地块旁边正在修建的德阳市旌阳区人民法院审判法院

奥林匹克公园

商业方面，步行5分钟可到达紧邻奥林匹克公园的万达广场，日常消费、购物、娱乐等需求均可满足。

德阳万达广场

除了万达广场之外，地块约1公里范围内包含中型商业体及社区底商，生活气息浓厚，颇有人气。

地块周围的商业中心

距项目米处有一加油站。

交通方面，距地块约50米处设置了公交站点，目前还未开通；已经开通的奥林匹克学校站距宗地约米。

暂未开通的公交站点

已经开通的奥林匹克学校站

此外，宗地紧邻主干道，沿青衣江东路可通往成都、中江，距离成绵高速公路口约1.7公里。

地块周边学校

学校方面，地块约2公里范围内有新巴学幼儿园、青衣江路小学、庐山路小学、德阳八中、四川省商贸学校、四川民航飞行学院（德阳校区）等学校，教育资源较丰富。

医院方面，地块医院（分院）。

生态方面，步行约15分钟可达到青衣江大桥、绵远河边，周边环境较好。走过青衣江大桥，便可到达德阳市文化馆。

绵远河边的公园

绵远河，由于季节，水闸关闭

德阳市文化馆

目前，周边有德阳碧桂园、翰城国际、美林康城等楼盘。

德阳碧桂园

翰城国际

美林康城

目前，美林康城近期将推出新房源。置业顾问表示，清水价格大约多元/平米。

参考安居客上的二手房价格，德阳碧桂园二手房价格约-元/平米，翰城国际二手房价格约-元/平米。

总的来说，该宗地地段较好，各方面配套都十分优越，怪不得引得数十家开发商疯抢。

德阳，距离成都50公里，是成德绵经济发展带的重要组成部分。

年，成德两地签署《成都德阳同城化发展框架协议》，两地将从产业协作联动、市场融合一体、公共服务互享等方面入手，加快一体化建设。

年底，德阳市委确立了城市新定位：建设成都现代化国际化大都市北部新城。

根据《德阳市城市总体规划（—）》（草案），到年，德阳将形成“一核、两片、三轴”空间格局，构建“五环多轴”的市域交通骨架。

德阳市交通规划对接成都二绕及三绕

年，《成德一体化发展实施方案》即将出炉，成德一体化迈入关键阶段。

目前，随着成绵乐城际高铁的通行，成德动车实现公交化运营，动车15分钟一趟，20分钟飙拢！

成都与德阳两地每天运行动车78列

天府机场快速路建成后，从德阳通往成都天府国际机场仅需1小时！

年，德阳GDP增速9%，全省排名第四；GDP总量.6亿元，全省排名第三。德阳是一座有产业支撑的城市，是中国重大技术装备制造业基地。

在政策的支持以及自身产业的支撑下，德阳区域价值将迅速上涨。

也正是如此，德阳成为了众多品牌房企口中的香饽饽。

目前，入驻该区域的品牌开发商已有万达、保利、恒大、碧桂园、世茂。

随着更多品牌房企的到来，德阳楼市将迎来新机遇。

成都中心城区版图扩张后，在“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间优化方针下，成都外沿区域有了新的发展。

“南有天府新区，北有德阳新城”这样的观念不断深入人心。

天府大道作为贯穿成都南北的一条交通大动脉。向北，其终点定于德阳；向南，天府大道一路延伸至眉山仁寿片区。

“百里中轴”规划图

仁寿，接驳成都天府新区南拓版图。在短短半年的时间里，就完成了“地价”三连跳，目前楼面价为0多元/平米，部分楼盘房价已经破万。

占据南拓红利的新津，不到一年，地价翻了7倍，目前最高楼面价达多元/平米。

数据显示，新津3月二手房均价高达元/平，部分二手房与新房的差价已达到元/平方米左右。

向北，新都和青白江也火得不行。

年，新都最高楼面价已破万。据安居客统计，年3月新房均价为多元/平米。

青白江，在年地价就翻了6倍，目前最高楼面价为元/㎡。

据安居客统计，年3月新房均价为元/平米。

再看德阳，资料显示，年的3月，其市区均价为元/平米，而位于德阳城北紧邻一环的一些房子价格已达多元/平米。

可见，这把成都北部之火，已经从新都烧到了德阳。

事实上，在成都主城区限购的背景下，买房越来越难，这让外沿区域有了更多机会。

如今，成都南部已经火了，“网红”仁寿的房子能卖到多元/平米，那么同样距成都近50公里的德阳呢？

南仁寿，北德阳。房价破万，箭在弦上。

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