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4月惠州楼市热度持续上升!自从3月份两会提出了稳定住房消费，释放了对楼市有利的信号以来，一系列楼市新政的出台使惠州楼市迎来传统的“金三银四”。从成交数据上看，或由于新政的刺激，4月份的成交较3月份有大幅度的上升。
根据惠州中原策略研究中心提供的数据发现，4月份惠州市成交总套数为套，环比上涨87.92%，成交面积为.04平米，环比上涨84.86%，成交均价为元/平，环比上涨9.05%。
全市各县区数据总览表（数据来源：惠州中原策略研究中心（下同））
惠城区各分片区成交总览表
大亚湾成交套数位居第一龙光城蝉联惠州销冠
从惠州中原地产监测数据发现，惠州市七个县区在成交套数上，大亚湾位居第一，成交套数为套，环比上涨60.06%，成交面积为.82平米，环比上涨68.98%。而在单盘成交前十的排名中，位于大亚湾片区的龙光城同样位居第一，连续两个月蝉联大亚湾区域及惠州市销冠。
从大亚湾片区单盘成交数据中发现，位居片区前三的龙光城、德丰凯旋城及海伦堡爱ME城市同时也跻身惠州市单盘成交前十行列，成交套数分别为套、套、套，可见三盘对片区整体销量贡献巨大。
大亚湾区新房成交排行前十
其次，大亚湾成交均价仅元/平，相对于其它县区而言较低。七个县区中，仅有三个片区成交均价在“6字头”以下，而大亚湾是其中之一。业内人士曾表示，鉴于惠州目前面临库存压力，尽管新政的出台为楼市带来积极的影响，但是为了消化库存，价格在短期内不会有较大幅度的上涨。因此，成交均价偏低或为大亚湾成功走量的因素之一。
沿海旅游地产崛起惠东滨海项目揽单盘十强半壁江山
沉寂多时的沿海旅游地产在4月份表现惊人。根据惠州中原地产监测的数据显示，4月份惠州单盘成交前十名中共有5个项目为惠东滨海线楼盘，分别为檀悦度假酒店公寓、合正东部湾、莱蒙水榭湾、金融街巽寮湾、万科双月湾。除此之外，进入惠东县4月单盘成交前十的滨海线项目还有富力湾、中航元屿海。
仲恺区新房成交排行前十
惠东区新房成交排行前十
从成交数据上看，惠东县4月成交套数在七个县区中位居第三，共计套，其中仅以上七盘成交套数就有套，占了八成以上。在成交均价上，惠东县均价为元/平，位居各片区之首。根据房掌柜观察，在惠东县单盘成交前十中就有三个项目成交均价达到万元以上，分别为金融街巽寮湾、中航元屿海、檀悦度假酒店公寓，成交均价分别为元/平、元/平、元/平，而莱蒙水榭湾、万科双月湾成交均价也分别为元/平、元/平，滨海一线旅游项目在一定程度上拉升了片区成交均价。
惠阳区新房成交前十
惠城区4月成交量涨价跌方直星耀国际获片区销冠
作为惠州市中心区的惠城区在4月份的表现则差强人意，成交套数为套，环比上涨66.21%，成交面积为.41平米，环比上涨64.97%，成交均价为元/平，环比下降0.41%，小幅下跌。而惠城区的项目中，仅有方直星耀国际一盘挤入惠州单盘成交前十名。
惠城区成交排行前十
从惠城区单盘成交前十排行中可见，前三的项目分别为方直星耀国际、鼎峰国汇山、方直君御，成交套数分别为套、套、85套。方直集团近期表现可观，惠城区在售的三个项目中就有两个分别位居冠季军。
博罗县新房成交排行前十
从惠城区各片区成交套数中可见，金山湖、水口、江北三个片区分别位居前三，成交套数分别为套、、套。金山湖表现优异，以套的成交套数遥遥领先，而水口片区则成为4月份惠城区一批“黑马”，成交套数环比上涨.10%，以两套之差领先江北片区。
仲恺核心片区，堪比惠城江北CBD，未来升值潜力巨大。目前，购房者只要参与房掌柜联合房多多电商，即可以~元/平特价抢购骏涛华府73平米2房及85~平米3房户型产品，仅限20套。
胡映彤赞赏
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