浙金?汇业号海伦堡集团
集合资金信托计划
1
产品要素
浙金?汇业号海伦堡集团集合资金信托计划
不超过5亿
12个月
万元，超过部分按10万元整数倍增加
用于广东海伦堡地产集团有限公司（简称“海伦堡集团”）全资子公司惠州市振兴投资实业有限公司（简称“振兴投资”）的惠州香奈花园项目开发建设。
按季付息
2
增信措施
1、保证担保：海伦堡集团、海伦堡控股集团有限公司（简称“海伦堡控股”）为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保；海伦堡集团实际控制人为本信托计划提供不可撤销的无限连带责任保证担保；
2、股权质押：海伦堡集团以其持有的广州市维信房地产有限公司%股权提供质押担保；
3、强制公证：对本信托计划相关交易文件办理强制执行公证。
3
项目优势亮点
1、项目区位优势好，销售前景好
项目位于广东惠州市，处于大亚湾核心区域，惠深沿海高速开通，极大的拉近了惠州与深圳的距离，可实现一小时抵达深圳，交通便利。项目周边配套有澳头中学、大亚湾中学、澳头小学、爱丁堡双语学校等优质教育资源，医院、商场等生活配套齐全；且紧邻大亚湾森林公园、冼马湖、虎头山公园、南陀公园。项目有中心园林以及水系景观资源，是高品质居住区域，销售前景好。
2、担保方实力强，信用评级高
交易对手母公司海伦堡集团连续四年入选“中国房地产百强企业”，年位列36位；-年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP20”；-年荣获“广州房地产顾客满意度十强；-年荣获“中国房地产百强企业成长性TOP10”。
年6月，联合信用评级有限公司评定海伦堡集团主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定，偿债能力很强，具备较高的担保实力。
4
还款来源
1、标的项目收入
惠州香奈花园项目剩余可销售面积12.6万平方米，预计未来可实现销售收入25.54亿元，为本信托计划的第一还款来源，还款来源充足。
2、海伦堡集团自身经营收入作为补充还款来源
海伦堡集团为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保，担保人实力较强。
5
交易对手
广东海伦堡地产集团有限公司
海伦堡集团成立于年4月，注册资金30亿元。
截至年3月31日，海伦堡集团资产总额为.24亿元，负债总额为.47亿元，净资产为.77亿元；年公司实现营业总收入.59亿元，净利润17.80亿元。
受托人简介
浙金信托是经中国银行业监督管理委员会批准的专业信托理财机构。公司注册资本17亿元，注册地在浙江省杭州市。公司股东及股比构成为：浙江东方集团股份有限公司持股78%，中国国际金融股份有限公司持股17.5%，传化集团有限公司持股4.5%。浙金信托为浙江省省属信托公司。
浙江东方集团股份有限公司（上交所股票代码），持股比例78%;
中国国际金融股份有限公司（港交所股票代码HK），持股比例为17.5%；
传化集团有限公司，持股比例为4.5%。
公司实际控制人是浙江省属独资企业浙江省国际贸易集团有限公司，是浙江省属唯一信托公司。
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