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碧桂园、奥园、万科、远洋、保利、中信、中泰……不知不觉间，这些外来的品牌开发商已经被中山人所耳熟能详，并逐渐成为了中山土地市场的绝对主角。中山市场的发展、老百姓眼界的开阔，再加上“过江龙”们的努力表演，使中山房地产行业逐渐“热闹”起来，而来自不同开发商的开发风格和市场表现，在让中山楼市百花齐放的同时更是搅热了这一片春水。“不是猛龙不过江”，下面小编将和您一起，回顾一下这十年间，那些过江龙们是如何在中山楼市叱咤风云的。
年-年：试水中
从年开始，品牌地产商开始接二连三进军中山。资料显示，年在全国销售额前50名房企中，有7家在中山施展身手，包括万科地产、中海地产、合生创展、雅居乐地产、新鸿基地产、远洋地产和中信地产。但是从全市楼盘销量来看，本地房企仍然占据优势地位。
年，中山市政府正式出台地产“救市”5项意见，再加上港珠澳大桥立项规划建设、《推进珠中江区域紧密合作框架协议》签订等消息为中山房地产市场带来多重利好。这一年，时代地产（年正式更名为“时代中国”）也加入到中山外来开发商阵营中。
年-年：持续扩张
资料显示，年外来地产大鳄持续扩张，保利、越秀、奥园、碧桂园等开发商扩张势头强劲。譬如，年保利地产首进中山，一举拿下火炬开发区神涌片区及港口镇中心区“双百万方”建面的造城项目，并由此开始了保利地产深耕中山的新篇章。年5月进驻中山的越秀地产，在中山各区域相继开发六大项目，涵盖住宅、大型商业中心、商铺及写字楼等各种类型，合计开发面积超万平方米，总投资额逾70亿元。
年，中国楼市经历了史上最严调控的一年，限购、限贷、加息、限价轮番轰炸楼市。中山房地产行业也不例外。年11月10日中山颁布楼市“限价令”后，一手住宅的成交量和均价出现了大幅下跌。与市场萧条相反的是，恒大等外来品牌开发商并未放缓进驻中山的步伐。有报道称，年中山市知名房企的数量达到13家，品牌开发商几乎是年的两倍。
年-年：站稳脚跟
年中山商品房成交金额前十位的名单中，除了老大哥雅居乐独占鳌头外，外来大型房企占主流地位。远洋地产、海伦堡地产、敏捷地产、万科置业、越秀地产、时代地产等外来开发商均位列前十。
年，外来开发商与本地开发商之间厮杀激烈。除了雅居乐依旧称霸之外，远洋地产和敏捷地产分列第二、三名，作为最大的两匹“黑马”保利地产、中海地产成功挤进前十。
年-年：掌握话语权
年，暂无新进房企资料可考。但是在这一年全市销售金额排名前十的房企中，只有雅居乐和中澳地产两家本土房企上榜，外来房企领跑中山市场的趋势已经相当明显。
到了年，雅居乐继续“霸榜”，但敏捷地产等大牌房企的市场份额逐渐加大。外来品牌开发商资金实力雄厚，储备土地体量较大，除早年尚有批量土地储备的个别本地企业之外，由于不断攀升的土地市场形势，不少本地开发企业走向精品项目的开发路线或是从一线区域市场撤离。资金实力的差别将逐步拉开外来品牌与本地品牌的差距，继而淘汰个别中小企业。
年，中山楼市可谓是如火如荼。据了解，年最后一场土拍，接连出让8宗地块，包括2宗南朗镇商住地块，1宗西区金融商务地块，4宗火炬开发区商住地块，1宗五桂山商住地块。其中，W15-16-地块以楼面地价元/㎡、2.67亿元总价+平米配建人才安置房，由美的地产竞得。这也是美的地产首次进入中山市场！
年-年：密集进军
年以来，中山房地产市场最备受北京治疗白癜风费多少钱北京中科医院亲身经历
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