霸气一年间，成为全肇庆房企大鳄最多的区

忽如一夜春风来。碧桂园、恒大、融创、保利、敏捷、海伦堡、美的、正黄、新城控股、华盛集团……短短一年间，迎来十家品牌、实力俱佳的房企大鳄鱼贯进驻，四会一跃成为全肇庆品牌房企最多的区域。

，这一年，房企大鳄们集中火力，率先血拼肇庆拿地，第一站的爆发区恰逢就是四会。从5月15日起，3天时间7宗地6次刷新地王，无一例外的引发空前激烈的夺地大战。

五月

东城街道上元塘81亩商住地，从1.06亿起历经轮争夺，最终碧桂园以2.9亿拿下，溢价.32%；楼面价.92。

五月

相隔一天之后，东城街道黄岗村SJ--、SJ--、SJ--、SJ--、SJ--、SJ--等6宗商住地块同日出让。敏捷地产、华盛集团与雍晟房产三家成为最后的胜者，而6宗地块亦让楼面单价纪录5度刷新。

六月

不到一个月，上元塘再次推出两宗商住地块，形成此前已在周边拿地的碧桂园等房企的白热化竞争，SJ--号地块更创下了轮的争抢纪录，紧张的过程可谓令人窒息。

根据统计，年，四会累计成交商住类用地38宗，总金额约32.7亿元。

目前，包括二级土地市场以及收购等形式在内，仅一年时间，四会已扎堆了碧桂园、恒大、融创、保利、敏捷、海伦堡、美的、正黄、新城控股、华盛集团、美的地产、雍晟房产等品牌房企，成为肇庆一跃成为全肇庆品牌房企最多的区域。

四会何以成为各房企血拼抢驻的区域？

先来看看过去一年，四会的一手市场成交概况。年四会一手房成交面积达平方米，成交总额约67亿，排名仅次于主城的端州。

恒大御湖城、四会碧桂园、凤凰半岛、发现美院等项目网签量十分亮眼，更有四季芳邻入市不久便宣告售罄的传奇。

在年初的政府工作报告中看到，四会市GDP已超过亿元，固定资产投资总额.25亿元，是全省唯一上榜“全国县域经济强”的县（市），三度蝉联“中国中小城市综合实力百强县市”，年荣获“全国文明城市”称号。

近年来的城市规划与持续发展，是四会楼市竞争力爆发的一个不可或缺的必然条件。“一区两城”（东城、城中街道范围的中心商务区，贞山新城与大沙新城）的战略部署，城市重心向东移、向南扩的大势已成，上元塘、黄岗村土地块遭房企激抢就最好的写照。

贞山新城

贞山新城东起绥江边，西至六祖大道西侧，南达贞山山麓，北抵绥江老城对岸，规划用地面积为11.74平方公里。与四会城中街道、东城街道隔江相望，四会城区“一河两岸”的重要组成部分。

根据规划，贞山新城内将规划有市一级文化中心、图书馆、博物馆、艺术馆和科技展览中心，除此之外，还有新体育中心、医院，各大中小学、幼儿园等教育机构近30所。将打造成为一河两岸的“绿色低碳宜居、宜游、宜商”新城。

目前，已引进泛华集团、中铁投资集团，共同签署了贞山新城基础设施建设PPP项目、产城融合战略合作框架协议。

大沙新城

大沙新城位于鼎湖之东、四会之南，夹于两区（新区、高新区）之间，国道G、四会大道S、广佛肇轻轨、广佛肇高速、珠外环高速、大旺大桥、四会港、三茂铁路等交汇于此，是肇庆与广（州）佛（山）相对接的桥头堡，区位与交通优势之明显不言而喻。

按早前的公开信息，该片区由中国房企十强企业华夏幸福进行三规编制工作。按照“高水平的规划、大畅顺的交通、大港口物流、现代化的工业园区”的要求，规划主导功能为商务居住、商贸物流、科技研发，对接肇庆两区，实施差异化互补发展，打造成为区域生产性服务新城和现代港口物流新城。