又一宗江北地块经达房产拿下2万平米商住

1月16日，惠州市经达房产开发有限公司以.万元的底价，拿下江北一宗平米的商住用地。据惠州市国土资源局网站显示，1月3日，挂牌编号为GP-24的住宅地块正式挂牌，地块位于惠州市江北42号小区，占地面积平米，最大建面可至平米。

（此次出让地块交易信息）

据悉，该宗地经惠城区人民政府批准采用村企合作方式共建。划拨土地使用权权益价格为.89×60%=万元，由竞得人直接以实物形式，建设建筑面积㎡（其中商业㎡）的物业给小金口街道乌石村骆屋村民小组，其中在保留划拨㎡土地建设㎡物业分配给小金口街道乌石村骆屋村民小组，还有㎡物业在本次挂牌地块内分配给小金口街道乌石村骆屋村民小组，物业要纳入区“三资”监管范畴。该地块挂牌按总地价40%收取地价。

即：.89×40%=.万元，加上挂牌相关费用30万元和溢价部分。

经计算，地块的地面单价为.44元/平方米，楼面单价为.98元/平方米；交易信息还显示，地块建设的容积率要求不超过3.5，绿化率应不少于30%，地块内的建筑密度不能超过30%，地块用途及使用年限为住宅70年、商业40年。据百度地图显示，该地块邻近金石路、福昆线，医院、学校、家具城等配套，附近楼盘主要有中颐海伦堡、万科城华府等楼盘。

（此次出让地块现状图）

据相关资料显示，惠州市经达房产开发有限公司成立于年11月25日，注册资本为万人民币，法定代表人王*，经营范围为房地产开发及销售。

同日，位于惠城区金山湖岛外的地块挂牌惨遭流拍。该宗地块挂牌编号GP-25，地块.2平米，规划建筑面积22平米，挂牌总价4.2亿元。

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