北京哪个医院治疗白癜风专业 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bb/“国际城南”具代表性的项目有万科·金域华府、海伦堡·玖悦府、中信城开·麓山上院、天府公园未来城，且都是各自板块中颇具代表性的项目，且从清水到精装、刚需到改善均有涵盖。一、万科·金域华府万科·金域华府占地约55亩，容积率4.2，采用点式+高低配布局，共规划有9栋住宅，包含5栋10-11F、㎡（1梯2户）的洋房和4栋22-34F、㎡和㎡（2梯6户）的高层。同时，东、北两侧还规划有一定底商。万科·金域华府位于华阳板块。从地铁1号线华阳站走出，向西步行约1.2公里，即可看见楼盘。华阳北临大源、东接新川、南靠天府总部商务区，板块通勤属性较优，若有高端购物需求，驱车3公里内则可达到银泰城、寰宇坊和大源伊藤等中高端商业体。万科·金域华府目前1、8、9号楼已经取证，户型区间为-㎡、2梯6户、清水价1.48-1.78万/㎡，总价万起，共套。㎡户型赏析点评：以高层㎡为例，采用了主打家庭社交功能的方厅设计，将传统走道空间转化为公共使用部分，且从玄关到电视柜预留了可安置长约8.3米的收纳柜体，且搭载开间约4.1米、进深约2米的观景阳台，LDK一体化可实现更多家庭互动；同时，没有飘窗台也变相增大了房间实际使用面积。二、天府公园未来城天府公园未来城是分为南、北两个地块，总占地约亩、容积率为2.99。这已是项目第三次取证，前两次为项目一期的人才公寓项目。得益于地处天府总部商务区内，天府公园未来城可以说是目前城南入市项目中城市界面可期待值、高端配套聚合度最高的。现如今，天府总部商务区界面变化很大，不少总部大楼及高端配套拔地而起呈现出“高大上”的气息。地铁6号线杭州路站，距离本批次项目二期约米，同时区域还有1、18号线穿插而过。天府总部商务区作为天府新区极核所在，高端商业同样在此汇聚——矗立着天府国际会议中心、国际商业保税中心、天府大悦城、天府大剧院、雪莲堂美术馆、言几又等一流城市级配套。天府公园未来城隶属于天府新区C学区，涵盖有天府八幼和小学到初中一体化的元音书院等，且项目自身还有配建学校加持，教育资源很丰富。此外，医院、万达UPMC医院以及天府公园也为项目提供了医疗+居住环境的优质保障。天府公园未来城鸟瞰图目前在售的为二期5、6、7、8、10号楼，-㎡，清水均价1.7万/㎡，最低总价万/套起。项目采用围合式布局，其中5号楼为3梯3户，其余4栋均为2梯2户。值得一提的是，该地块东、西两向最大楼间距可达约米。㎡户型点评：以5号楼搭载的最小、朝南的㎡套四为例。该户型拥有开间达6.9米的横厅+景观阳台，西侧为传统套房，得益于清水房结构，该户型东侧两处房间可打通成一处大套房，同时在进门右手处还设置有一处收纳空间。三、海伦堡·玖悦府海伦堡·玖悦府在总占地约亩、容积率3.0的土地上，分为了东、西两个组团打造，采用高层+叠拼形式。海伦堡·玖悦府户型区间为96-㎡，清水价1.47-1.73万/㎡，共套，均为2梯4户。在产品打造上，海伦堡巧妙地把电梯放在一边，实现了2t4户的南北朝向。值得一提的是，本批次高层与蓉遵高速间隔着叠拼产品。点评：最近推出的套全为清水房，这让产品拥有较大的可改动性。4种户型均采用了竖厅+紧凑型功能性居住，也让每个户型实际使用空间及采光面偏小，且都没有生活阳台配备。四、中信城开·麓山上院中信城开·麓山上院总占地约亩、容积率3.0，西地块为12栋高层+部分底商，东地块为4栋高层+10栋洋房+商业。项目本批次取证的是1、2、7、8号楼（22-28F不等），均为2梯4户，户型区间为-㎡，带精装约1.73-1.95万/㎡，最低总价万起。项目沙盘点评：以㎡为例，采用了竖厅设计，并搭配了开间约3.7米的生活阳台，但客厅进深稍长，后期采光性会打折扣，且两个次卧都在约10㎡左右，略显急促。但三个房间均位于整个户型西侧，动静分区明显，且飘窗和2处阳台含有一定赠送面积。另一方面，项目精装配置有传统三大件（中央空调+新风系统+地暖）。事实上，从近期供应步伐突然加大的天府新区来看，随万科·金域华府、海伦堡·玖悦府、中信城开·麓山上院、天府公园未来城四大热门项目取证，势必将极大解渴城南刚需到改善客群的置业需求。相较于前三者更偏刚需的定位来看，位于天府总部商务区的天府公园未来城是其中唯一的改善且极具性价比的项目，且无论是清水1.7万/㎡的价格、产品指标，还是周边高端配套均能符合改善客群需求。如果你是城南手握百万首付的改善客群，我你建议积极参与摇号。三者在价格端总价区别并不大的对比下（金域华府-万、麓山上院-万、海伦堡-万），中信城开·麓山上院带精装且包含传统三大件，稍显优势。地段上，毫无疑问金域华府隶属于的华阳板块，在通勤主城的表现上更为便捷，但周边老破小的局面在很长一段时间内难以革新；而麓山上院、玖悦府同属于的万安板块同样面临城市界面不佳、居住品相稍显薄弱的局面，但随着后续区域内其余新房项目呈现，有望改观这一现象。中信城开·麓山上院从产品属性这一维度来看，玖悦府和麓山上院容积率都为3.0、2梯4户配置，而金域华府则含有部分2t6户楼栋以及4.2容积率。如此看来，前两者在居住舒适度上更优，但金域华府胜在拥有“万科品牌”加持。另一方面，金域华府、麓山上院配备有万科、龙湖物业作为后期服务，相比玖悦府自身的海伦堡物业（高层3元/㎡/月），都是有口皆碑的存在。需额外注意的是，金域华府和玖悦府交房时间都在年，而麓山上院则是在年。最后从买到几率上入手，万科·金域华府本批次推出了套房源，加之麓山上院套、玖悦府套分流，因此相对买入难度更低，更有把握。海伦堡·玖悦府目前这几个项目的
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