11月第一周即将过去，据购房荟不完全统计，本周预计还有4盘将入市，均为纯新盘：孔雀城丨大悦城控股·航天悦府、朗诗熙华府、景瑞江山悦、万科华生公园大道。
一、已开盘项目统计（10.30-11.5）1、万科新都会（武昌区-丁字桥）万科新都会已于10月30日平推8#高层，-㎡三房共计套，均价元/㎡（含精装），还有房源在售。2、光明府（蔡甸区-常福）光明府已于10月30日加推3#高层，建面-㎡三四房共计套，均价元/㎡（含精装），还有房源在售。3、御江壹品青山樽（青山区-青山滨江）御江壹品青山樽已于10月31日网络加推9#超高层、10#高层，-㎡三房共计套，整体折后均价元/㎡（含精装），还有房源在售。4、中海尚璟（蔡甸区-老城区）中海尚璟已于10月31日加推9#高层，建面98-㎡房源，共计套，均价元/㎡（含精装），还有房源在售。5、交投合盛嘉园（黄陂区-横店）交投合盛嘉园已于10月31日推售3#小高层，均价元/㎡（毛坯），合计推售套，还有房源在售。6、武汉诺德逸园（新洲区-阳逻）武汉诺德逸园已于10月31日推售1#小高层，整体均价元/㎡（毛坯），合计推售套，还有房源在售。7、复星外滩中心（硚口区-汉正街）复星外滩中心已于11月1日开盘，首开C2地块3#超高层，整体均价元/㎡（含精装），共有套，还有房源在售。8、前川中梁首府（黄陂区-前川）前川中梁首府已于11月1日推售3#高层1单元，整体折后均价元/㎡（含精装），合计推售88套，较年9月同产品均价上涨元/㎡，还有房源在售。二、楼盘涨跌百秀城→黄陂区→前川→20号楼毛坯均价元/㎡→上涨元/㎡这个价格对比同为前川的中梁首府，价格上还有一点优势，但项目的品质和中梁有一定距离。该项目上一次加推高层产品是在5月底，时隔半年价格有微涨也符合武汉的行情。三、楼盘优惠以下优惠来源于项目置业、第三方渠道分销平台，存在一定的时效性，不作为成交依据，请以案场当天的实际优惠为准。1、中国铁建·御湖：定存1万享2万2、融侨滨江城：95折3、景瑞江山悦：认筹1万享98折4、保利翡翠公馆：认筹1万享98折5、中建福地星城：双十一特惠立减元，再享3个99折（即97折）6、中海长江十里：认筹认购后即送3万车位代金券四、本周开盘项目具体信息万科华生公园大道（硚口区-园博园）动态：万科华生公园大道预计11月7日开盘，主推1、2、3号楼建面约92-平带装修房源，预计均价约元/平。楼盘点评：1、万科公园大道整体区位不错，位于三环内，属于硚口古田板块，项目周边路网完善，紧邻三环线，还有多条主干道、快速路，自驾很方便，但公共交通略尴尬，没有地铁和公交直达。2、项目自带商业和幼儿园规划，周边凯德商圈、宜居商圈等大型综合体也有，离汉口核心商圈驱车15分钟也可以到。但因为区域居住人口较多，旁边也有其它新小区有商业，后期配套还是会逐步变好的。3、万科地产开发，口碑好，物业好，品质还是很不错的，万科又为三环内添加较大体量的住宅，“万科粉”们应该还是很高兴的，但区域作为“刚需还建”集中地，整个区域在汉口三环内发展相对滞后，还得看后续的一个进展。4、项目虽然没有紧挨着工业园和铁路，但区域汽配城、物流还是比较多。不过周边临近绿化用地，环境应该还行，需要注意的是北边部分楼栋会有噪音影响。联投中心（武昌区-武昌滨江）动态：联投中心B1、B2号楼已于11月5日加推，主推建面约平米大平层，毛坯均价约元/平，目前还有房源在售。楼盘点评：1、项目位于武昌内环核心区，作为比较早发展规划的一个区域，周边各项配套已经比较成熟。2、本期精装改毛坯，对于不喜欢开发商装修风格的购房者来说算是一个好消息。3、精装改毛坯却不降价，就是变相在涨价。朗诗熙华府（洪山区-徐东）动态：朗诗熙华府预计11月6日开盘，主推建面约平米小高层，带装修备案均价约元/平。楼盘点评：1、项目大区位很不错，二环内，周边生活配套不愁，但是整体城市面貌比较一般，最近的大型商圈徐东商圈人气聚集欠缺了一点，板块暂时没有大的规划。2、作为朗诗在武汉的第二个科技住宅，室内恒温、恒湿、恒氧，很适合老人、小孩，品质跟居住舒适度还是非常高的。3、地铁出行还算方便，距离已通车的8号线汪家墩站约米。4、因为黑科技榜上，项目有一定溢价性，放风价略高，因为首推套数不多，YQ后，购房者对“好房子”有了需求，市场上还是不少人认可的。景瑞江山悦（蔡甸区-中法新城）动态：项目预计11月7日开盘，主推1、2、7#小高层建面约92-平房源，带装修备案均价约00元/平，折后约元/平。楼盘点评：1、位于中法新城核心区，算是目前蔡甸发展最成熟的地段。2、距离地铁4号线知音站米，公共交通比较方便；3、总层高18层，居住舒适度比高层要好不少；4、装修部分带中央空调，但是单价相比周边楼盘有一点贵。温馨提示：无论您有任何买房疑问，可以点击下方的小程序进行提问，一线大V楼市武汉为你一对一解答~end最近推荐文章
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