十年易主三次，蓝城也曾接手过！如今终于将在本周日29号位于绿城足球学校对面的新明半岛·海伦堡棠锦开盘摇号，均价元/平方米；
说到海伦堡棠锦大家可能比较陌生，感觉像是凭空出现的一个楼盘。但其实它已经存在很久了，并且易主三次。售楼部并在新明半岛内，作为英特的邻居，家门口开盘，事关小区房价大事，自然要好奇的一窥究竟，与大家分享一下该楼盘的情况。
故事要追溯到年5月4日，当时杭州东田上庭置业有限公司以楼面价元/㎡竞得余政挂出（）35号地块，打算作为新明半岛新一期的开发。但多年过去了，这块地一直没有动静，期间工程规划也是一改再改。
△规划调整对比图
年，蓝城接手了这块地，并命名为风荷郡。当时带着“蓝城成品社区”标签的风荷郡备受大家的瞩目。小编也曾去探过盘，不过一直没有看到样板间。当时曾宣传预计年8月份会开盘，但等了许久都没有真正开盘。
△蓝城说明
后来在年初，蓝城发布说明，风荷郡项目后续的开发建设和运营管理与蓝城不再有关系，也不再使用蓝城品牌。
直至现在，海伦堡棠锦横空出世，小编去跑盘后，赫然发现就是去年的蓝城风荷郡。海伦堡在南京、上海、苏州都有开发过不少项目，但在杭州仅有这一个住宅项目，另外在湘湖还有一个商业项目。
海伦堡棠锦的售楼处设在新明半岛的小区内，小编在一个工作日的中午到访了售楼处，发现售楼处内除了几名销售与客服外，并无其他购房者。
△新明半岛小区实景图
销售说开发商并没有对这个项目进行过宣传推广，所以几乎很少有人知道这个楼盘。小编觉得如果对这个项目进行推广宣传，应该会吸引不少购房者的。
△海伦堡棠锦区位图
前面说过，棠锦的前身是蓝城风荷郡，所以项目的整体规划和户型设计还是当时蓝城留下来的样子，基本没有太大的改动。
整个园区分为住宅和商业两部分。住宅方面一共有6幢9层高的小高层组成，总共就套房源。商业面积大概有1.4万方，其中预留了菜市场和超市的位置。
据了解，首开的是1、2、3号楼，共94套房源，全部为89方的小户型，最快预计7月初领出预售证。销售称，整体均价在00-元/㎡之间（含精装），精装标准在元/㎡之内，最贵的一套估计也就在元/㎡左右。
目前，新明半岛的二手房价格在20-元/㎡之间不等，相比较来说，棠锦这个精装价格还是比较划算的。
不过，这个项目交付时间为年5月1日，算上年的拿地时间，交付后产权就只有60年。
了解完项目的基本信息后，小编也参观了之前一直没有看到的样板间。89方分中间套和边套两个户型，下面是户型图，大家可以了解一下。
棠锦的户型比较特别，2楼住户只能走楼梯上来到入户门。3楼以上是乘坐电梯，且有门禁系统，一梯两户，双向电梯门。也就是说对应的户型开对应方向的门，其实从一定程度上来说，是保证了私密性的。
而且，三楼以上的房子，有个入户花园的设计。电梯门一打开看到的就是如下图一样的空间，可以当作是玄关，也可以当作是阳台。这是小编觉得有亮点的一个地方。
里面的设计就比较一般，89方三房两厅一卫也不算现在市面上的主流户型了，对于刚需来说可能更加喜欢双卫的设计。
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