继0月3日在马来西亚发布《碧桂园森林城市?胡润百富榜》之后,胡润研究院今日发布胡润百富榜子榜之一《胡润房地产富豪榜》,这是胡润研究院连续第十一次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。上榜富豪财富计算的截止日期为年8月5日。
62岁的首富王健林及其家族以50亿元第六次成为“地产首富”;58岁的许家印以亿元上升两位到第二,恒大今年前三季度销售首次超过万科登上行业第一位置;75岁的北京地产女王陈丽华以亿位居第三。遗憾的是,今年上榜门槛为00亿元,河南没有富豪荣登《胡润房地产富豪榜》。在刚刚发布的胡润百富榜总榜中,地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高,但上榜人数占比从去年的6.%下降到了5.4%。今年胡润百富榜前十名富豪中,涉足房地产行业的有6位,比去年多一位。胡润房地产富豪榜发布十一年来,平均每年有2成新人上榜,今年也有位新人。平均年龄53岁,比去年年长一岁。
62岁的首富王健林及其家族以50亿元第六次成为“地产首富”;58岁的许家印以亿元上升两位到第二,恒大今年前三季度销售首次超过万科登上行业第一位置;75岁的北京地产女王陈丽华以亿位居第三。
在刚刚发布的《碧桂园森林城市?胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高,但上榜人数占比从去年的6.%下降到了5.4%。胡润表示:“99年地产商占到我们百富榜的50%,之后人数比例几乎一直在下降,说明中国企业家在转型。”
平均财富和上榜门槛均创新高,平均财富比去年增长5%,达23亿元,是十年前的5倍。门槛比去年提高8%,跨入00亿大关,是十年前的7倍。胡润表示:“过去一年财富增长放慢速度,地产行业上榜人数比例下降,但大的开发商因为行业整合的原因,最近一年发展还是超快。”
姚振华首次入榜即进入前十,以亿位居第六。
近年来,地产富豪国际化趋势明显,国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市,泛海洛杉矶“泛海广场”,富力马来西亚公主湾,雅居乐马来西亚满家乐,富华新西兰柏悦酒店等。胡润表示:“我预测未来十年全球各大国的最大地产开发商都将来自中国。”
广东增加6人,时隔五年多强势回归,超过北京成为最多地产富豪设立企业总部的地区,有8位上榜;北京今年减少2位至4位,退居第二。浙江超过福建排名第三,有5位上榜。从总部所在城市来看,北京绝对第一,其次是深圳,有0位。
从企业家出生地来看,粤商又比去年增加5位,以6位上榜遥遥领先;闽商减少3位,以6位保持第二名。
上榜地产富豪中,43位经营住宅地产,38位经营商业地产,商业地产比例大幅增加,逐渐向住宅看齐。
6%女富豪进入地产富豪前50名,有0位,比去年少6位。女富豪比例低于今年百富榜总榜中女富豪的比例(24%)。前十名中2位女富豪,比去年减少3位,其中陈丽华进入前三名。
高达23%的上榜地产富豪拥有国家政治身份,远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例(9.4%),其中,担任政协委员的地产富豪位,远高于担任人大代表的地产富豪(3位)。
地产榜富豪创造了万达、恒大、华夏幸福、碧桂园、世纪金源、龙湖、世茂、泛海、富力、新湖、中天城投、SOHO中国和泰禾3个品牌入围今年胡润品牌榜全国强。
地产榜富豪中王健林、许家印、张近东、黄如论、卢志强、朱孟依、纪海鹏、杨惠妍、欧宗荣和许荣茂0位都荣登今年胡润慈善榜。
今年“胡润百富榜”总榜由碧桂园在马来西亚的旗舰项目森林城市独家冠名,实现了“胡润百富榜”的第一次海外发布。
在刚刚发布的《碧桂园森林城市?胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高,但上榜人数占比从去年的6.%下降到了5.4%。今年胡润百富榜前十名富豪中,涉足房地产行业的有6位,比去年多一位。平均财富和上榜门槛均创新高,平均财富比去年增长5%,达23亿元,是十年前的5倍。门槛比去年提高8%,跨入00亿大关,是十年前的7倍。胡润房地产富豪榜发布十一年来,平均每年有2成新人上榜,今年也有位新人。平均年龄53岁,比去年年长一岁。近年来,地产富豪国际化趋势明显,国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市,泛海洛杉矶“泛海广场”,富力马来西亚公主湾,雅居乐马来西亚满家乐,富华新西兰柏悦酒店等。海外投资包括万达在伦敦、马德里、芝加哥、澳大利亚多个海外地产项目的收购,恒大收购香港美国万通大楼,富华收购墨尔本柏悦酒店等。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“对人民币贬值的担忧和中国经济的持续放缓,促使企业家更多的往国外看,而地产企业往海外发展的趋势尤为明显。”地产富豪前十名前十名地产富豪平均财富亿元,比去年上升4%。只有2位的地产财富略有下降:王健林家族和王文学。3位新进入前十名:宝能的姚振华、苏宁的张近东,以及卓尔的阎志。前十名中,2位持有物业量较大:王健林和陈丽华。总部在北京的有4家,其次是广东,有3家。2位女富豪,比去年减少3位。
姓名财富(亿元)涨幅公司总部年龄-王健林家族50-4%万达北京↑许家印23%中国恒大广州↓陈丽华4%富华北京↑许荣茂家族%世贸上海↓王文学-7%华夏幸福北京*姚振华新宝能深圳↓卢志强家族%泛海北京↓杨惠妍%碧桂园佛山*张近东%苏宁南京*阎志%卓尔武汉44数据来源:《碧桂园森林城市?胡润百富榜》
—对比去年排名不变↑对比去年排名上升↓对比去年排名下降*对比去年新进入前十名
62岁的王健林及其家族以50亿元第六次成为“地产首富”。在刚刚发布的《碧桂园森林城市?胡润百富榜》上,王健林家族以亿财富第三次成为中国首富。今年9月,登陆港交所仅天的万达商业正式退市,万达集团以每股52.8港元私有化,并计划将万达商业在两年内重新在A股完成上市。截至今年9月,万达商业已在全国开业60座万达广场、0家酒店,持有物业面积万平方米。胡润表示:“王健林这四年来在地产领域的财富几乎没有变化。”
58岁的许家印以亿元上升两位到第二名。恒大在全国80多个城市拥有多个项目,去年销售额亿,销售面积万平方米,今年前三季度实现销售亿元,首次超过万科登上行业第一位置。今年8月,恒大意外入局万科股权之争,通过旗下7个公司大举增持万科目前,恒大持有万科6.8%的股份,成为万科的第三大股东。
75岁的北京“地产女王”陈丽华以亿元位居第三,地产财富比去年增长4%。主营高端商业地产开发的富华国际,同时也在进行海外布局。陈丽华的富华国际集团在北京拥有数个房地产项目,包括长安俱乐部、丽苑公寓等。另外还投资了金宝商业街,西起王府井金鱼胡同,东至东二环的雅宝路。
华夏幸福49岁的王文学以亿元下降两名位居第五名。华夏幸福是中国领先的产业新城运营商,致力于打造产业新城。深耕北京、河北地区的华夏幸福受到了投资人的普遍看好,集团市值最高曾达亿。今年上半年签约销售额达亿,同比上升33%,增速位居全国房企前三。今年0月华夏幸福全球化战略再获突破正式进入非洲,于埃及国家战略区打造产业新城。
46岁的姚振华是今年的“大黑马”,总财富翻了9倍到50亿元,地产财富上升到亿首次进入地产榜即进入前十名列第六。最近一年,万科使这位神秘的潮汕大佬备受瞩目。在万科争夺战中,万科上市公司披露宝能旗下钜盛华截止去年底占万科8.3%的股份。宝能已摘地开发建设项目共50余个,项目总规划建筑面积近3千万平方米,旗下包括“8座宝能城、3座宝能环球金融中心、3座宝能金融中心、3座宝能太古城、2座宝能公馆、2座宝能悦澜山。地产榜仅算入宝能自行开发运营的地产项目,万科部分算作投资。
35岁的杨惠妍以亿元位列第八,地产财富比去年增长25%。今年“胡润百富榜”总榜由碧桂园在马来西亚的旗舰项目森林城市独家冠名。杨惠妍持有碧桂园54.9%的股份。
44岁的阎志以亿首次进入地产财富榜前十名,财富较去年增长59%。卓尔于年上半年更名并调整其主要业务活动为开发及营运由物流及仓储、电商及金融服务支援的综合批发贸易平台。其传统业务—物业发展将仅为主营项目的一部分。
位新上榜者胡润房地产富豪榜发布十年来,平均每年有2成新人上榜,今年也有位新人,比去年增加位。
排名姓名财富(亿元)公司行业总部年龄6姚振华宝能商业地产、住宅深圳4周晓光、虞云新夫妇70新光控股住宅、商业地产、酒店金华黄茂如、张静夫妇55茂业住宅深圳53李文斌家族30俊发商业地产、住宅昆明43黄炽恒30海伦堡住宅广州37吴旭家族20协信控股住宅、商业地产重庆罗玉平5中天城投商业地产、旅游地产贵阳谭炳照家族0敏捷商业地产、住宅广州42杨树坪家族0城启住宅广州黄楚龙05星河住宅、商业地产深圳48赖海民00鸿荣源住宅、商业地产深圳50数据来源:《碧桂园森林城市?胡润百富榜》
历史数据胡润房地产富豪榜十一年来,共诞生了4位地产首富。平均财富和上榜门槛均创新高,平均财富比去年增长5%,达23亿元,是十年前的5倍。门槛比去年提高8%,跨入00亿大关,是十年前的7倍。
历年房地产富豪占总榜人数比例碧桂园森林城市·胡润百富榜排名排名变化姓名财富(亿元)涨幅公司行业总部年龄0王健林家族50-4%万达商业地产北京-2许家印23%中国恒大住宅广东广州陈丽华4%富华商业地产、酒店北京-3许荣茂家族%世贸住宅、商业地产上海2王文学-7%华夏幸福住宅、商业地产北京新姚振华新宝能商业地产、住宅广东深圳2卢志强家族%泛海住宅、商业地产北京2杨惠妍%碧桂园住宅、酒店广东佛山-2张近东%苏宁商业地产、酒店江苏南京-25阎志%卓尔商业地产湖北武汉44吴亚军家族6%龙湖住宅、商业地产北京耿建明、杨小青夫妇%荣盛住宅河北廊坊54、32严彬%华彬商业地产、酒店北京-林亿2%升龙商业地产、酒店上海5-欧宗荣%正荣住宅、商业地产福建福州熊续强%银亿住宅浙江宁波-孙喜双%一方住宅、商业地产北京黄伟、李萍夫妇95-30%新湖住宅、酒店浙江杭州57、93黄如论%世纪金源商业地产、酒店、住宅北京-7陈红天、姚丽妮夫妇%祥祺住宅、商业地产、酒店广东深圳57、2-2潘伟明%福晟住宅福建福州22-2蔡奎家族%龙湖住宅、商业地产北京22新周晓光、虞云新夫妇70新新光控股住宅、商业地产、酒店浙江金华-7李华家族%卓越住宅广东深圳张桂平、张康黎父子65-8%苏宁环球住宅、商业地产江苏南京55、新黄茂如、张静夫妇55新茂业商业地产广东深圳黄其森家族55-33%泰禾住宅、商业地产福建福州缪寿良%富源住宅、商业地产、酒店广东深圳朱孟依家族45-2%合生创展住宅、商业地产广东广州魏少军家族35-23%隆基泰和住宅、商业地产河北保定新黄炽恒30新海伦堡住宅广东广州34黄世再家族%大中华国际商业地产、住宅广东深圳新李文斌家族30新俊发住宅、商业地产云南昆明潘石屹、张欣夫妇%SOHO中国商业地产北京53、纪海鹏家族%龙光地产住宅广东深圳李辙%山水文园住宅、商业地产北京新吴旭家族20新协信控股住宅、商业地产重庆-2陈华55%京基住宅、商业地产、酒店广东深圳-2景百孚55%昂展住宅、商业地产北京新罗玉平5新中天城投住宅贵州贵阳-6陈锦石家族%中南住宅江苏南通新谭炳照家族0新敏捷住宅、商业地产广东广州42新杨树坪家族0新城启住宅广东广州-3张力、张量父子%富力地产住宅、商业地产广东广州63、新黄楚龙05新星河住宅、商业地产、酒店广东深圳林定强、林凤英夫妇05-3%金辉住宅、商业地产北京50、陈卓林家族0%雅居乐住宅、旅游地产、酒店广东广州新赖海民00新鸿荣源住宅、商业地产广东深圳82鲁冠球家族00-7%顺发恒业住宅浙江杭州戚金兴、戚加奇父子00-23%滨江住宅浙江杭州54、易如波00%中昂商业地产、住宅北京49编制方法在胡润房地产富豪榜里,对于投资多元化的富豪,仅计算其房地产领域的财富。比如:王健林以50亿元位列房地产富豪榜首位(他在文化等领域财富未计算在内)。上榜富豪财富计算的截止日期为年8月5日,对于上市公司,采用年8月5日的收盘价计算,美元与人民币的兑换比例按照:6.7计算。
胡润研究院收集了候选人的所有公开信息并进行反复交叉核对,使用市场价值来评估企业家拥有的财富。我们的信息来源主要有四个渠道:第一是所有重要的中、外媒体报道;第二是股市公告,包括国内和香港主板、创业板、新加坡、纳斯达克、纽约、多伦多、伦敦和悉尼证券市场;第三是实地采访,我们的团队走遍全国各地,采访企业家、记者和当地政府机关并参加相关研讨会;第四是我们十年来建立起来的遍布全国的有效信息网络和巨大的数据库。我们联系了榜上的大多数人以及其他许多最终没能上榜的人。我们不否认这张榜单会因为某种原因而漏人的可能。我们所指的“中国企业家”,是那些出生在中国大陆并在这片土地上长大的人,而不考虑他们现在的护照或国籍是哪里。
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