#成都买房#
最近几天，海伦堡·玖悦府、万科·金域华府、中信城开·麓山上院相继取得预售许可。三大刚需神盘，单价低至元/㎡起，总价万起，这价格真是的太香了！
不难想象，天府新区的刚需儿已经开始狂欢了！
那么问题来了，虽然作为成年人的刚需儿3个楼盘全都想报，可3盘推售时间如此相近，按政策只能报一个。那么，到底pick哪个才好？
先看下房源情况。
海伦堡·玖悦府效果图海伦堡·玖悦府本批次共套高层房源，户型建面约97-㎡，清水交付，单价约-元/㎡，总价约-万元/套，预计年7月交房。物业为海伦堡自持物业，高层物业费3.8元/㎡/月。目前正在登记中，登记时间为7月6-7日。万科·金域华府效果图万科·金域华府本批次共套房源，产品为高层、洋房，户型建面约.66-.53㎡，清水交付，单价约-元/㎡，总价约-万元/套。登记时间为7月8-9日。
中信城开·麓山上院意境图中信城开·麓山上院本批次共套房源，户型建面约-㎡，带装修交付，均价约元/㎡，总价约万-万，预计年6月交房。物业为龙湖物业，高层物业费2.98元/㎡/月。登记时间为7月9-10日。
再了解一下配套。
楼盘区位图从地段上看，海伦堡·玖悦府、中信城开·麓山上院两项目紧邻，均位于麓山板块东部。配套方面，周边多个新项目在建，距离地铁6号线麓山大道站最近。周边有万安小学、白沙小学、天府六小、天府二小、天府三中等学校，小学属于D区，初中属于B区。此外，海伦堡·玖悦府西地块上还将配建一所公立幼儿园。
万科·金域华府位于华阳板块，和另两个楼盘所处的麓山板块相比，目前配套更醇熟。周边有四川省直属机关红星幼儿园（天府园区）、华阳中学、天府新区锦江小学、天府新区新城幼儿园等教育资源。小学和初中划片都属于A区。
综上，如果你有天府新区刚一资格且社保年限较长（请参考山河玖璋最后一位刚一63个月社保），中信城开·麓山上院或许是最优选；如果子弹有限，海伦堡·玖悦府是首选；刚二往后资格，万科·金域华府的套房可能是唯一的上车机会。
当然，刚需们无论上车哪个盘，都是桥上的风景，桥下的人只能仰望。至于普通资格，虽然没啥机会，挑战下我命由我不由天也未尝不可。
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