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欢天喜地!西安地铁1号线二期马上通车运营啦!!!
据可靠消息,1号线二期预正式通车时间预计是9月26号,也就是下周四,刚好还剩7天时间!为了及时跟进地铁进展,为大家播报最新消息,AI君今天一大早就去“探路”啦,提前一周,让大家看到地铁1号线二期的最新“靓照”!
晒照之前,西安地铁1号线二期的基本信息还是要了解下哒。
西安地铁1号线二期于年10月开工建设,正式运营预计年9月26日,历时近5年,东起1号线一期后卫寨站,西至沣河森林公园站,总计4站(不含后卫寨),站点自东向西分别是沣东自贸园站-上林路站-北槐站-沣河森林公园站,全长6.22千米,均为地下站点。
1号线二期正式通车后,西安地铁1号线剩余的10.5千米(三期)也将于年贯通运营(西安地铁1号线全线总长42千米),届时贯通西安、西咸、咸阳的东西方向中轴线将全线贯通,“西咸一体化”建设或将拉开序幕。
下图是地铁1号线三期站点及周边项目,黄色线是AI君的骑行路线。
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图中上林路站有误,应在左侧路口
1沣河森林公园沣河森林公园站位于世纪大道与沣河森林公园交汇处,世纪大道是连通西安、西咸、咸阳的交通干道,双向十车道,道路十分宽敞。沣河森林公园站周边新盘有绿城留香园和星岛假日,其中绿城留香园是纯新盘,均价约2.3万元/平,面积区间-平,不限购。医院、咸阳茯茶文化体验园等均在地铁站点周边。整个区域路宽人希,缺乏商业。
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绿城留香园
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咸阳茯茶文化体验园
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西咸综合客运枢纽
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三一重工陕西6S中心
2北槐北槐站位于西咸大道(世纪大道)与企业路交汇处,西侧围绕着高压线、旧屋、破旧的商铺,围挡起来的空地,以及海天制药厂。汽修小店和泡馍馆比较常见,依然是车比人多。站点旁边有一栋独立高层住宅,没有动工的迹象,不知道是因为下雨停工,还是本身就是烂尾房。
站点东侧是占地五六百亩的国润城,已经有部分楼栋交房入住,因此人气相对比较旺盛,已有底商投入使用,但并不多,西咸人才大厦就在这里。
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海天制药
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红星大厦
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国润城极丽广场
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国润城、西咸人才大厦
3上林路上林路站位于西咸大道(世纪大道)与沣泾大道交汇处,周边围绕有奥林匹克花园、白桦林印象、佳龙大沃城等小区,分布有咖啡店、烧烤店、培训机构、游戏网咖、中介、各种餐馆,底商十分丰富,人口密集、环境较好,因此整体人气十分旺盛。
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奥林匹克花园
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奥林匹克花园街道
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白桦林印象
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西安绕城高速和高铁线
4沣东自贸园沣东自贸产园站位于太平路和西咸路交汇处,周边除了恒大都市广场之外基本啥也没有。恒大小区一部分楼栋貌似已经交房,临路的都还在建,恒大影城已经开业。
此处必须吐槽!!!沣东自贸园站是AI君本次拍摄旅程最艰难的一站(T_T)。该路段围了好大一片,想拍站点只能骑车在路北进入围挡里面,AI君以为顺着围挡与马路栏杆预留的不到1米的行人通道就能出去,于是冒着小雨颤颤巍巍的跨上小蓝,旁边是呼啸而过的大卡车,小心脏都要跳出来聊,眼看着到出口了……尼玛路给封住了!!!既然无法通行为啥不设提醒标语哇???
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黄色线条是AI君的骑行路线
绵绵细雨是AI君的眼泪,大卡车的呼啸声是AI君的悲鸣
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恒大都市广场小区
5后卫寨后卫寨站是1号线二期的东始发站,站点旁边的启航时代广场是三桥的标志型建筑之一,目前已经有不少商家入驻,旁边的启航佳苑小区早已交房,人气很足。后卫寨与沣东自贸园之间是柏林春天、新温泉小区、工业品批发市场,环境一般,尤其是柏林春天小区,上方有高架穿过,片区市容和居住体验度都很一般。
上图
启航时代广场
AI君有话说年9月16日,是一个值得载入西安城市历史的日子,西安首条地铁、纵贯南北中轴、建设道路阻力重重的西安地铁2号线通车运营,西安正式进入“地铁时代”。
年9月底,西安已建成运营4条线路,其中贯通东西中轴的地铁1号线也将迎来第二阶段线路通车运营,西安城市轨道交通运营里程也将由公里增加至公里,“6线齐发、9线共建”的高强度、大建设局面业已形成,再加上预计年底动工的地铁三期,西安地铁建设将迎来新的征程!西安人有盼头啦~
本次踩盘,AI君算是横穿了沣东新城中央商务区版块和三桥现代商贸板块部分区域,最大的感触还是“荒”,缺人、缺商业、缺企业,从后卫寨一路往西这种感觉尤为明显,虽然地处高大上的中国(陕西)自由贸易试验区,但只有时不时出现的招牌提醒着路人这里重要的历史地位。
不过,从森林公园到后卫寨大约6公里的路段上几乎没多少需要拆迁的旧屋,要么是毛地,要么是正在兴建的建筑,虽然现在还没多少商业、商场建成,入住的人口也没有多少,但公交车倒是很多。空荡荡的公交车与其他大大小小的车辆呼啸而过,溅起一片水花。
值得高兴地小事两件~据天气预报显示,今天是这场“秋淋”的最后一天,明天就将迎来晴空万里啦!!!AI君在奥林匹克花园一家小店里,第一次尝试了黄花面,好吃^O^
撰文:AI君
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