4月27日，成都市天府新区海昌路附近遭遇大堵车，其原因并非谣传的“周杰伦演唱会预热巡演”，或者“成都实外学生五一节提前放假”，而是天府新区“刚需第一摇”项目海伦天麓正在举行刚需购房人选房会。
亲友共喜庆人性化选房获准业主点赞
是晨8时，与往日的恬静安逸不同，偌大的海伦天麓售楼部外早已挤满了人群。尽管距离选房开始尚有不短时间，但激动热情的选房者们早已赶到选房现场，在海伦天麓项目工作人员的指引下，有序排起了队。现场除了摇号“幸运儿”们外，他们的亲友也一一到场，期望一同分享购房喜悦，或是蹭一点“手气”。
“选房正式开始，请各位朋友有序入场。”随着工作人员的一句提醒，本次选房会正式开始。
在通过门口签到验证后，购房人们按顺序依次在等候区就坐，等待工作人员喊号，被叫到号码的购房人将进入到房源预选区域查看可售房源。而后，工作人员再根据公示的摇号顺序依次喊号，一次一组购房人进入房源终选区选房。进入终选区后需要在三分钟内完成房源选定、撕取房源条并前往认购签约区完成手续，超过时间则判定为放弃选房。
楼市君在现场观察到，有部分购房人并非单独进入选房区域，多人协助选房未免有失公允？在向现场负责人询问后了解到，考虑到部分选房人年龄较大、腿脚不灵便或是存在其他障碍，项目在作了人性化考虑后允许这部分选房人携带多名家属一同入场，以保证其能够顺利完成选房。
从签到处，到等候区，再到选房登记区，数十米的通道中虽已挤满了人，但在工作人员的引导下，秩序依旧井然有序。经过了整整一上午的接待和指引，连续数小时的高强度工作并未在工作人员们的脸上留下几分倦容，渐渐沙哑的嗓子也不能消磨他们的工作热情，依旧微笑着为选房者提供指引或答疑。
当日参与选房的罗先生告诉楼市君：“这次已经是我第二次摇号选房了，海伦天麓的工作人员服务很周到，态度很热情，我有不懂的地方他们讲解得也非常详细……就冲这服务和诚意，我就感觉我这房子买得值了！”
时至中午，上半场的选房会暂告一段落，下午场的选房人却有不少已提前到场，徘徊在售楼部外，透过玻璃窗“眺望”沙盘——为保证选房公平，项目沙盘不会提前开放。
万人抢百房刚需中签率不足4%创区域新低
作为“刚需优先”政策实行之后的天府新区“首摇”楼盘，海伦天麓本次摇号在得到政府相关部门领导高度重视的同时，也在全城吸睛无数。
4月10日，海伦天麓新获预售证，预售房源户型面积段为~㎡，精装均价约为元/㎡，装修申报价为元/㎡。装修风格方面，共有现代港式与现代简约两种风格可供业主选择。
据项目负责人介绍，现推出的装修标准中，除了常规的硬装外，还附带有洗衣机、空调、热水器、智能马桶盖以及除霾系统和新风机。
4月21日，海伦天麓公布了复核通过名单。据名单显示，本批次开盘通过复核的购房人共组，其中刚需购房人组，普通购房人组，更多的潜在置业者被限购区的资格高门槛拒之门外。
在全部套房源中，有套供刚需优先摇号选房，刚需中签概率仅3.23%；剩余套房源供普通购房者选择，普通购房人中签概率为4.88%。
购房人抢房热情如此高涨，当真仅仅是因为诚意满满的房价吗？综合来看，当下成都的房价仍处于绝对的高位，即使是在限价严格的天府新区，近/㎡的单价也很难让人与“白菜价”联系起来。海伦天麓之所以饱受追捧主要还是得益于其自身的品质优势。
绝佳区位兼有不俗品质“刚需首摇”不负众望
海伦天麓项目位于麓山板块，处于海昌路与富士康路的交汇处，与红星路南延线快速路梓州大道和麓山大道相邻，距离在建中的地铁六号线三期万安路站仅1km，距离已开通的地铁一号线三期海昌路站约2km，是名副其实的双地铁盘。
项目区位优势明显，以西约4km为锦江生态带，以南5km处为秦皇寺板块，北侧约3km是新川板块，周边被天府公园、兴隆湖等环绕，同医院、医院以及医院医院，处于城市发展主轴之上，承接高新区与天府新区的发展利好。
教育方面除项目配套的幼儿园外，周围2km范围内还设有圣爱堡幼儿园、绿贝儿海悦幼儿园、天府新区万安小学、华阳一中、万安中学以及私立成都实验外国语学校。
海伦天麓项目自带运动场和农贸市场，加之周边家乐福购物中心、沃尔玛山姆会员店以及自身约17万方的主题商业等商业旗舰集群，业主“足不出户”即可享受便捷生活。
海伦堡地产深谙城南置业者们对宜居生活的追求和向往。在项目产品布局方面，打破了围合式小区视野封闭的桎梏，使得面朝中庭的业主们也能享受到与外向业主们相媲美的广阔视野。
海伦天麓将始终秉持匠心精神，结合内外优势，为城南置业者们铸造舒适的生活体验。
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法律顾问：四川君合律师事务所吴建平律师
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