放眼望大西安，但凡能看上眼的房子普遍均价过万，忍不住问苍天：西安性价比高的楼盘究竟在哪？
苍天不理我，所以，鸵鸟就自己去找全西安性价比最高的房子！
先从价格入手，城西房价相对来说是低的；
其次从地段考虑，找离地铁近或有地铁规划的；
然后“货比三家”看看哪个楼盘更有优势。
注：数据来源安居客
最终，本次踩盘决定去这三个楼盘试试水：
海伦春天
雅居乐·锦城
巨威大秦郡
三个楼盘的位置都在阿房一路，几乎是挨着的，三个楼盘呈三角形分布。
注：制图来源西安房帮
说到阿房一路，最大的顾虑就是这有条货运铁路，稳稳的把未央区和莲湖区“分开”，轨道旁还有一些居民楼和门市，真担心火车经过时会很吵。
跨过铁路走个几百米就能看到这三个项目的售楼部了。
1
海伦春天
基本信息
容积率：3.5
绿化：40%
车位：1.1
公摊：14%
首付：40%不支持公积金
备注：（鸵鸟在周二踩盘时问首付多少，置业顾问说40%，今早打电话再度确认时该置业顾问又改口称首付需要50%，所以首付到底需要多少小姐姐你能不能给个准话）
装修情况：毛坯
楼盘印厂
在售：14#楼44m2loft公寓、住宅低楼层尾盘
均价：公寓元/m2、住宅-元/m2
这个44m2户型很一般，loft的小公寓，小就不说了，上下两层隔开整个房间都很压抑，身高稍高的话怕是要低头……比较适合情侣两人居住，人再多整个空间就很挤了。
其余尾盘楼层都不是很好，而且是毛坯房，看完我整个人都很失望。
在售公寓是三期项目，目前在正在建设，现场施工看已经建起很高了。
从公寓窗子望出去北侧一片荒凉地，后期应该也会陆陆续续盖起住宅。
楼后侧目前有一些大石块没处理掉。
周边生活配套不完善，仅有饭店、超市、快递等部分底铺商店营业，基本上可以满足日常所需，不过鸵鸟在周围转了一整圈也没找到想吃的……
海伦春天的物业服务中心就在楼盘外围底铺。
项目北侧挨着一家厨具市场，经常会有小型面包车、三轮车等在项目二期和三期之间的路上出入，出行的话会有一些安全隐患。
兽兽说这个厨具市场之后会拆掉，可是我不信啊，毕竟这是周边最大的厨具市场，怎么可能说拆就拆，而且旁边一些旧房改造正在建起，也是厨具市场的部分“地盘”。
目前一期、二期已有住户入住，路上偶遇一位业主，他告诉鸵鸟：海伦一般吧，你不如去看看对面的雅居乐，精装才！
2
雅居乐·锦城
基本信息
容积率：2.99
绿化：35%
车位：1；0.8
公摊：22.53%
首付：30%支持公积金
装修情况：精装
楼盘路
交房时间：年6月
在售：12#、13#、14#楼
均价：元/m2
转战来到雅居乐·锦城，刚开盘加之价格优势，售楼部里热闹非凡。
从沙盘看三栋楼后面很空旷，其实不然。鸵鸟特地跑去小区内部转了一圈，这次开盘（二期）楼后面是一期项目，现已盖好并且有住户。
目测一期与二期之间的楼距，大概有50-70米左右，站在小区内也不觉得距离小，所以采光问题应该不大。
目前在售三个户型，都比较方正，均为精装。
小区规划有幼儿园，周边有红光路小学、信德中学等。
3
巨威·大秦郡
基本信息
容积率：3.5
绿化：40%
车位：1：0.8
公摊：19%
首付：30%
支持公积金、组合贷款
装修情况：毛坯
楼盘一路东段
交房时间：年底
在售：13#
房源面积：86.95m2、87.24m2、.20m2
均价：元/m2
巨威·大秦郡最为突出的优势就是紧挨着红光公园，闲暇时逛逛公园，空气清新，景色宜人。
小区自带幼儿园，划分的学校有官庙小学、五十一中，周边还有远东一小、远东一中分校、远东二小、远东二中、红光路小学、庆安中学、西城中学、枣园小学等。
以两室为主，均为毛坯房，连样板间都没嘚~不过支持公积金贷款以及组合贷款。
86.95m2、87.24m2两户型的卧室窗子是朝东南角，不是纯南向。
.20m2户型缺口较大，两室朝南，客厅敞亮。
楼间距比海伦春天大，物业也是刚换成深圳之平物业。
项目对面就是加油站，也紧挨着海伦三期南侧。
旁边有个废品站，垃圾比较多，环境可以说是非常差了，在周围溜达了一圈彻底被环境打败。
4
三盘对比来说
三个楼盘周边有一些小型的汽车修理店、汽车交易市场还有废品站、加油站，可以说是环境非常差了。
城西相对城南城北一直都是发展较慢，基本设施配置差，环境配套也是跟不上。
左右滑动可观看周边环境图
周边商业配套也是比较缺乏的，土门商圈、三桥商圈的距离不算近，距离万象城、开元商城西旺店这几个商场有一定的距离。
朝南望去，能看到浓浓的白烟飘在空中，西安冬季已经来了，雾霾着实让人苦恼。
看着这冒缕缕白烟的热电厂不经让鸵鸟怀疑人生：这个有污染吗？对人体有害吗？
查了很多资料后发现，再环保的热电厂也有一些污染，如天然气热电厂，照样排放烟尘、二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳及污水，污染的范围就不好说了，与污染源的强度、空气扩散水平、区域特征有关系。
不过热电厂冒的大量白烟其实是水蒸气，鸵鸟在知乎上找到相对比较中肯的回答，大家可以看看。
对比下来，三个项目周边环境都很差，目前距离最近的地铁口是一号线的皂河站，三号线鱼化寨。
目前在建五号线附近站点是西窑头，据规划地铁11号线经过这附近，西窑头为换乘站，具体的站点还不确定有多远距离。
不过既然有规划那以后城西整个发展速度都会加快，周边环境自然也是会改善。
注：地铁11号线规划图来源网络
同样的环境配套，海伦春天和巨威大秦郡是毛坯，雅居乐锦城是精装，但从价格来讲，雅居乐锦城的性价比更高，毕竟价位摆在这。
一分价钱一分货。以上就是鸵鸟找的性价比较高的楼盘了，环境确实差点，但是便宜啊，未来西安地铁全线开通后出行自然也会方便些。
不管是哪里，都需要时间来发展，相信随着大西安的快速发展，城西也会“改头换面”，追上节奏。
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