这个板块专门提供近期的楼市相关新闻，并输出我们的看法和点评，每一条新闻的背后对于楼市都会有怎样的影响，我们通过点评来进行专业或逗比的解读！很多人看新闻更喜欢看评论！吃瓜其实就是围观看热闹的意思，每天不吃瓜，那活着和咸鱼有什么区别！预售证NEWS年底将至，多个楼盘取得预售，都是想在年末的时候多冲一冲业绩。江悦取得两栋预售，估计就这几天就要开始网上报名摇号了，这个价格比上次还便宜，最低还不到一万三，怎么能不香呢。了解江悦可以戳→月底就摇！九龙湖新力双悦年末上新，限价彩蛋香不香？融创洪城投赣江府的预售价格达到了2万元/平，创了九龙湖的新高啊，不知道销售如何。房企资讯NEWS1、保利集团、融创接连退赛天房混改难觅“接盘侠”虽然成功将云南城投两宗物业收入麾下，但融创中国却在天津房地产集团有限公司(以下简称“天房”)的混改上“折戟”了。据自媒体“壹地产”消息，近日，融创工作组撤出了天房混改，这距其入驻仅半年时间有余。在此之前，保利集团曾以托管组的形式进驻天房，不过最终以失败告终。在业内人士看来，两家企业接连退出与天房的负债、土地属性不清晰等问题有关，而随着上述两家房企的退出，天房最终会花落谁家也成为了年度悬疑大剧。（新地产）2、华侨城拟转让子公司%股权底价40.54亿元财经网讯11月28日，重庆产权交易所发布信息显示，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司%股权，底价40.54亿元。公告显示，标的公司成立于年4月17日，注册资本万元；经营范围包括房地产开发（凭资质证书执业）、房地产经纪（不含评估）、企业管理咨询；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）；销售：建筑材料（不含危险化学品）、电器、五金、机电。截至年10月31日，标的公司的营业收入为0万元，营业亏损为.42万元，净亏损.42万元，资产总计约38.02亿元，负债总计为.34万元，所有者权益约38亿元。政策NEWS1、注意！年底前社保4个大变化：生育保险和医疗保险年底前合并实施在年底前，社保还会有4个重要变化：①年底，全面实现通过社保卡发放养老保险待遇。②年底前实现生育保险和职工基本医疗保险合并实施。对于职工来说，参加职工基本医疗保险时同步参加生育保险，生育期间的生育保险待遇不变，不过生育保险基金并入职工基本医疗保险基金，生育保险各项待遇改由职工基本医疗保险基金支付。因此，生育保险不存在取消的问题，这只是管理层面上的两项保险合并实施。③年底，批量制发社保卡时，从受理申领到通知领卡的周期，普遍从目前的2-3个月压缩至30个工作日以内。④年底前实现养老保险关系转移接续业务网上办理。（财经网）2、海口实施租房可落户新政专家：短期对楼市不会有较大影响据新华社报道，11月27日，为落实新一轮户籍制度改革工作，海口市公安局即日起实施海南省内外居民落户新政，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。落户新政实施后，海南省内户籍居民在海口城镇社区(含城区、建制镇的社区，下同)有合法稳定住所(含租赁，下同)的，可以落户，配偶、子女、父母可随迁；省外户籍居民，取得海南省居住证并参加海南城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口城镇社区落户，配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人)可随迁；取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。（新地产）说好的全域限购呢，还是忍不住要破功了？3、广州拟出新政利用集体土地建出租房，补贴元/平米广州市住建局近日发布了一则征求《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》公众意见的公告，称针对在广州市行政区域内建设与经营租赁住房、推广与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织进行资金奖补。其中利用集体土地及国有建设用地建设普通租赁住房的均按建筑面积元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的均按建筑面积元/平方米给予补贴。4、深圳调整“豪宅线”半月二手房市场反弹成交火热深圳中原研究中心数据显示，11月11日深圳发布“豪宅”新标以来，深圳二手房市场量价涨势凶猛。“豪宅线”调整第一周(11月11─17日)，深圳二手房总计成交套，环比上周增长4.81%，成交均价为元每平米，环比上涨5.1%；“豪宅线”调整第二周(11月18─24日)，深圳二手房成交量加剧攀升，达套，环比上周增长11.09%，成交均价元每平方米，在成交量上涨的背景下，价格反而环比下降了3.9%。杂讯NEWS1、潘石屹回应卖80亿美元资产跑路：不要相信谣言，房子1毫米也动不了，我跑不了11月28日，在丽泽SOHO首批客户签约仪式上，SOHO中国董事长潘石屹回应80亿美元卖资产跑路的传闻。他说，千万不要相信谣言，我现在拿的是中国护照，第二个房地产建在这里，我是带不动的，所以我跑了跑了都是谣言。（新地产）2、上海协和城囤地27年成闲置土地开发商坐地升值存忧近日，上海市静安寺街道7街坊8/2丘地块，被静安区规划资源局公告为为“闲置土地”。这也是今年上海市公开的第一块“闲置土地”。事实上，上述地块早在上个世纪90年代就被现中国地产集团拿下，拟打造上海协和城二期项目，按照合约应在年至少完成60%的建筑工程量，但项目建设却一拖再拖。除了项目建设遥遥无期，中国地产集团还陷入债务危机。财报显示，截至今年6月，公司借款总额高达.2亿元，其中需要在一年内偿还的金额合计86.95亿元。-End-
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