西安德茂兴房地产开发公司(以下简称“本公司”)开发的海伦国际项目22号楼商品住房选房活动经西安市公证处现场监督，共套房源已于年9月6日选房结束。在西安市公证处、西安市住房保障和房屋管理局、本公司对选房结果公示期结束后，有两个普通意向登记家庭自愿放弃对其所选商品住房的购买。经本公司确认，现对弃购房源按照公证摇号顺序继续递补选房，并由西安市公证处对选房现场全程监督。
西安德茂兴房地产开发公司现对海伦国际项目22号楼弃购商品住房销售选房方案公布如下：
（一）递补选房人
递补选房人是指已在商品住房项目意向登记平台上对海伦国际项目22号楼进行过购买登记，并按照摇号结果已参加现场选房活动，但没有房源可供选房的普通意向购房登记人,及未被通知现场签到选房的普通意向购房登记人。
本次有资格参加递补选房人范围：递补选房人名单详见本方案附件。
（二）签到及选房时间
递补选房人应根据本公司通知时间参与选房，在本公司通知时间内未到达选房现场签到并参与选房活动的递补选房人，则视为自愿放弃递补选房资格，责任和损失自行承担。
签到时间：年4月19日9:30-10:00
选房时间：年4月19日10:00-11:00
（三）选房方式
现场手动选房；
（四）选房地点
海伦国际营销中心（位于西安市雁塔区新安路南段）
交通方式：地铁3号线青龙寺站，公交多条线路至青龙寺或千户村站
（五）可选房源
（六）选房顺序确定
按照年8月31日经西安市公证处公证的摇号顺序依序递补选房。
（七）签到规则
1、作为选房对象的递补选房人具体指，在本方案附件《海伦国际项目22号楼弃购房源递补选房人名单》中的递补选房人，且仅限本人。
2、作为选房对象的递补选房人应按照本公司公示的签到时间到达海伦国际营销中心签到处,进行签到、身份验证、领取号码牌（该号码牌内容包括递补选房人姓名、意向登记号码、摇号结果的顺序号码）。因递补选房人个人原因未能准时在规定时间内办理签到手续，则视为自愿放弃递补选房资格，责任和损失自行承担。未在规定时间内到场签到的按弃选处理，本公司均不受理递补选房人签到事宜。
3、签到时,递补选房人须携带本人身份证原件及复印件等前往海伦国际营销中心签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等侯区。
4、为避免选房现场人员过多造成拥挤，所有递补选房人仅限本人签到，不得有其他非登记人员陪同进入选房等候区；递补选房人为未成年人的，签到时由一名监护人代为办理，监护人须出示监护关系证明（出生医学证明、户口本或监护公证书）等、递补选房人身份证件（户口本）及监护人有效身份证原件及复印件；递补选房人为其他无行为能力人、限制行为能力人，由监护人代为选房的应提供主申请人无行为能力或限制行为能力的司法鉴定证明或医学证明，并同时提供有效监护证明，未提供上述证明者，本公司均不受理递补选房人的签到和选房，并按弃选处理。
5、若递补选房人无法亲自到场办理签到、选房的，可以委托他人（包括夫妻关系）代为签到、选房，但是应当出具合法、有效的经公证的授权委托书、递补选房人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件前往海伦国际营销中心签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等候区。
6、在规定的签到时间内无法完成身份核验和签到的，将由公证人员向在规定时间内到场等候签到的递补选房人发放号码贴，领取号码贴的递补选房人视为按时签到。
7、如递补选房人或代理人未携带前述签到所必须的身份证明及相应文件，本公司将拒绝为该递补选房人办理签到事宜,并将对该递补选房人作“弃选”处理；如递补选房人的代理人在签到、选房当日不能提交经公证的授权委托书，本公司将拒绝为该递补选房人办理签到事宜,并将对该递补选房人作“弃选”处理；如递补选房人提供虚假身份证件或虚假公证委托书被查实的,该递补选房人所选房源的结果无效，本公司将按“弃选”处理；请递补选房人提前办理相关公证授权委托书，以免影响签到、选房。
(八)选房规则
1、选房活动开始后，主持人按照《摇号结果》、《海伦国际项目22号楼弃购房源递补选房人名单》和签到结果现场依序叫号，递补选房人按照对应排序号码依次持号码贴、身份证原件、银行储蓄卡等进入选房区,每一购房家庭限选1套住房。
非递补选房人禁止进入选房区；递补选房人为未成年人的、其他无行为能力人、限制行为能力人的可由一名监护人代为选房。
2、主持人按照《摇号结果》、《海伦国际楼盘弃购房源递补选房人名单》和签到结果现场依顺序叫号，现场被叫号码叫号3次无应答（每次叫号间隔5秒）,该号码对应的递补选房人未进行选房的视为自愿放弃选房资格，责任和损失由该递补选房人自行承担。
3、每名递补选房人选房时间为2分钟，自该递补选房人进入选房区、工作人员开始计时为开始时间。递补选房人自计时开始超过2分钟未选房的，视为自动放弃选房资格，责任和损失自行承担。
4、递补选房人选中房号后，由销控管理人将销控贴交给递补选房人,递补选房人凭销控贴、号码贴及身份证原件到公证人员处进行选房确认登记，并在选房确认登记人处签署《选房确认书》,《选房确认书》一式三联,递补选房人、本公司、西安市公证处各执一联。递补选房人选中具体房号后，即为其选房行为结束，不可更换，不得反悔，递补选房人如不签署或拒绝签署《选房确认书》则视为自动放弃选房资格，责任和损失自行承担。本公司有权将该房源作为未选房源，以供排序在后的递补选房人选择。
5、递补选房人放弃选房的,应持身份证原件、号码牌到公证人员处进行放弃选房确认登记，并在本公司处签署《放弃选房确认书》，《放弃选房确认书》一式三联,递补选房人、本公司、公证机构各执一联。递补选房人拒绝签署《放弃选房确认书》，由工作人员进行记录后，提交公证机构。
6、若全部递补选房人依序递补选房结束后仍有剩余房源，该剩余房源由本公司依照《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》中的规定执行。
7、递补选房人选定房源，签订《选房确认书》并离开选房区后，所选房源不可更换。递补选房人应在规定时间内（5分钟内）签署《海伦国际商品房认购书》，若因递补选房人个人原因导致无法在规定时间内签订认购书及商品房买卖合同的，递补选房人应办理自愿放弃购房声明书公证，本公司有权将弃购房源按照摇号排序结果再次依序递补选房或按照相关规定进行销售。
（九）选房过程中特殊情况的认定及处理
1、本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行，本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知。
2、如因不可抗力因素或意外因素导致海伦国际项目22号楼弃购房源递补选房活动中断，则已产生的结果继续有效，待意外因素排除后继续进行活动剩余环节。
3、选房过程中，若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠公证人员对选房过程实施监督的，导致选房活动无法进行的，若本公司在两小时内未解决，公证机构可宣布中止本次选房活动，已选房源结果视为有效，选房活动择期进行，具体时间本公司将另行通知。
（十）选房结果公示：本公司将在递补选房活动结束后，通过本公司官方
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