3、北海是比较热门的冬天旅游度假城市，北海的游客构成以候鸟老人为主力，越来越多的老人选择来北海度假过冬，许多有慢性病的老人，更是把北海当成养病的好去处。因为北海独特的气候条件，常年气候温暖，冬天偶有降温，但通常也不会持续太久。北海经济产业主要是由旅游业与食品加工业，渔业等主导，没有大型的重工业，所以北海的空气质量比较好。
4、北海开放算是比较早，很多外地人到北海定居，人口构成比较开放多元，饮食习惯也是多种多样，所以造成了一个现象，北海的饮食选择非常多选择，川菜，粤菜，客家菜，重庆火锅，徽菜，东北菜、湖北菜等，所以湖北人过去口味会比较好适应，那边的海鲜也是很便宜的。
5、北海价格比较高的区域是银海区，银海区距离海边、万达、学校、市场比较近，周边生活配套比较齐全，所以目前房价也都直奔1W，不算太低洼。性价比较高的是海城区，属于老城区，所以房价略低一些，均价在七八千左右，但整体配套也还比较完善，居住也很舒适。北海在年末房价大涨之后，就一直不温不火，但城市老城区基础配建在，空气质量也不言而喻，自住、养老问题都不大，也不会存在大跌的情况，所以在海城区淘一些低价盘问题不太大。（三）云南应该是大家作为第二居所比较看好的top区域，云南面积辽阔，各个区域的气候也都不一样，其实选择非常的多，具体选择还是看个人喜好。从地理和交通网来看，云南东部平地多一些，人口也比较汇聚，而西部以山区为主，人口汇聚的少，所以政府政策也比较偏向西部，致力于打造旅游IP，像大部分人熟知的腾冲、丽江、香格里拉、普洱、西双版纳、大理、瑞丽等区域都主要集中在西部，整体居住都很舒适，但均价的话相较其它区域会稍高一些，超低总价很难拿下来。这些区域极其容易出现炒IP炒的溢价比较严重的项目，置业顾问可能表面上说项目有升值空间，后期可以打造成民宿，但其实这类日租房容易呈现有价无市的状况。如果要做长期投资，考虑涨幅的话，其实云南有一些不太热门的宝藏区域，例如河口、屏边。河口1、交通都还算便利，与昆明都有直达的动车，从湖北过去的话能同站换乘。2、中越边境的河口，属于云南自贸区红河片区，是比较好的避寒区域，居住最舒适的时间是每年10月份到次年3月份，交通的话昆明也有直达的动车。河口冬季气温表现是不弱于海口的，北纬22°，海拔大概是米，全云南海拔最低的地方，湖北人居住起来也会比较习惯。3、红河州区域过往三年的GDP实际增速都是15%+，大概在云南省县区增速可以排在第一、二位。目前该区域有个紫檀星苑项目（下图红点处），有70平米左右的现房户型，均价大概在+，总价不过35w左右，目前小区入住率应该达到了60%，因为是现房，即买可以即出租，购买风险其实也比较小。还可以长租给来河口做贸易的人群，年租金大约1.4w，回报率还是可以的。屏边1、与河口比起来，屏边地处低纬地区，受东南海洋暖湿气流的影响，境内湿润多雨，冬无严寒、夏无酷暑，是个避暑的好去处，该区域是苗族自治县，比较有民族特色，可以品尝到不一样的美食，但吃不吃得惯就看个人口味了。2、屏边目前也有动车可以直达，从湖北过去的话要到昆明换乘，但整体交通还算比较方便。3、屏边目前均价在-左右，从河口出发到屏边，动车大约40分钟，票价15元，也有不少人在这两个区域同时购房，全年天的气温可以保持在15-30以内的范围，两套房总价也不过70w左右，但是屏边的租金收益就不及河口的三分之一。总的来说，目前考虑在云南置业，但是投入资金有限，可以选择河口和屏边，同样依山傍水，基础生活配套也都比较齐全，河口适合避寒，屏边适合避暑。两个区域在交通、气候、环境上整体性价比都还不错，劣势的话，可能全年气候舒适天数不及其它区域，在全国的IP效应上比较弱，但整体投资、居住、交通优势很明显，性价比会比西部部分热门区域高一些。版纳版纳和普洱，都是借助国家一带一路的发展政策，再加上两个地方的气候环境优势，也吸引了很多外地人在这边置业。1、版纳是热带湿润气候，特别适合养老居住。西双版纳位于北纬21度，森林覆盖率达78%。但版纳夏天的话会比较炎热，可能是云南唯一装空调的区域。2、像版纳、腾冲等区域目前还没有通火车，交通暂时还不太方便，不过泛亚高铁通车后，这一块也会逐渐完善。泛亚高铁预计在年全面开通，开通后西双版纳的交通条件将得到巨大的提升，中线国内段是从昆明出发，经玉溪，普洱，西双版纳景洪市三个州市。3、目前景洪区的房价大概在左右一平，在景洪区中心城区淘一些小面积住宅还是可以入手的。中心城区以老城区为主，西双版纳州府所在地，是版纳当地居民聚居地，这里集中了州政府、市政府、景洪最知名的泼水广场、大润发、沃尔玛商业中心、医院，医院，傣医院、总佛寺、曼听公园风景名胜，城市基本生活配套完备，比较适合常驻。普洱普洱是主打康养的区域，生活节奏比较慢，没有过多的商业气息，有的地方居住的山庄遍地鲜花盛开，可以静坐一整天，品品茶，看尽日出日落，气候也很舒适。这个城市整体对外包容性很强，对湖北人也比较友好。1、因为过去普洱房价较低，户型面积都做的比较大，目前均价在左右，毛坯也在左右，但小户型比较少，新房交房时间也比较久。如果想在这个区域购房，其实可以选择淘一些二手项目，例如公务员小区、公园一号、春之和园、城市花园、鼎城国际、都市品质等。但总价也在70w左右，如果能接受这个价位，普洱其实是个不错的选择，目前这个城市不限购不限贷，首付2成。2、但在交通上，目前确实不够完善，但后期泛亚高铁通车可以改善这一劣势。退一步其实也可以选择之前提到的“小普洱”-屏边。一个人的丽江、两个人的大理、全家人的西双版纳，这句话其实也代表了区域的一些特点。对于很多追求文艺的人来说，适合选择大理、丽江等地，投资自住手头比较宽裕的其实还是应该选择昆明，生活配套比较完善。对于预算总价较低，又考虑一定的投资回报的购房者，可以选择知名度没那么大的河口、屏边等区域，毕竟气候、居住环境也不差，价格比较低，避寒、避暑也不成问题。（四）桂林在旅游城市中，比较实惠跟经济，整个城市旅游业惠及跟就业人口、经济收入占比也较大，市旅游总人次河旅游总收入其实是超过海南省的。1、桂林目前不限购，价格比较低洼的是临桂新区，房价大约在-一平。临桂新区是桂林的第5个区。图中可以看出，老城区和新区之间有一片国家森林公园分隔开，山间有快速干线（机场路）连接，距离倒是不远，也就10来分钟车程。临桂新区是在原临桂县城的基础上（临桂老城区）拓延开发的，临桂老城区是整个临桂新区建设最完善、配套最完备的片区，毕竟是在原来的县城基础上升级而来的。从现实的建设程度来看，北区是最早开发建设的，也是新城区里最成熟的生活区，中区依托政府行政圈，大配套、大环境是相当不错的，但生活配套设施仍比较单薄，但未来发展态势会比较好，但至少3-5年内，是比不上北区的。2、投资置业方向建议首选老城区和新城区的北区，如果朝南区方向置业，离老市区方向越来越远，离工业区越来越近。临桂新区的盘基本上都是定位于自住型产品，在功能上没有太大的差别。例如花语倾城、美好家园、和睦家等项目，都有总价50w左右能搞定的户型，推荐实地考察一下。3、从湖北到桂林，有高铁可以直达，票价大概在多左右，三四个小时左右可以抵达，还算比较方便。4、桂林虽然气候上优势不算太大，但每年3-6月，10-11月居住也比较舒服。总的来说，桂林物价不高，治安很好，美食也比较多，并且符合湖北人的口味，风景秀丽。临桂区域目前价格还处于低洼，生活配套也比较齐全，未来常驻也比较合适。投资或者旅游短居也是不错的选择。（五）总的来说，作为第二居所，旅居旅游城市，每个城市都有各自的优劣势，个人的喜好、生活习惯其实占选择的很大一部分因素。如果不打算在这方面投入太多资金的家庭，还是应该综合考虑。气候、环境只是一方面，毕竟作为旅游城市，气候都不会太差到哪里。异地购房确实需要着重考虑下楼盘利用率的问题，不要被一些表面的“花头”迷惑，除非是退休的老人可以常驻，常驻的话又要考虑基础的生活配套是否达标，当地饮食口味能否适应等等。对于年轻人来说，假期其实都不算太长，一年到头估计住不了几次，那不如旅游的时候选择住酒店、民宿。所以项目是否好出租、未来区域经济发展、生活配套、饮食民俗都还是很重要的。如果有异地置业需求，或者对其它城市比较了解的，可以加入湖北人第二居所交流群，大家沟通一下每个城市的优劣势以及投资点。添加下方
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