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为严厉打击投资、投机行为，缓解房地产市场过热现状，从年9月30日起，全国22城市纷纷出台调控政策，年底共计26个地级以上城市和部分县市出台调控。截止年3月共计40个地级以上城市和部分县市出台调控，其中此轮14个地级以上城市和2个县市调控升级，且有陆续加码跟进的趋势，有望超越年成为史上最严限购年。
政府两会定调因城施策
年3月部分热点一二线城市调控再次升级：认房又认贷，首付提升一成左右
北京
限贷升级，认房又认贷
北京限贷升级：
认房又认贷、购买普通自住房不低于60%，购买非普通自住房不低于80%。
商住限购：
个人购买商办类项目需满足名下在京无住房和商办类房产记录、在京已连续五年缴纳社保或个税条件，商业银行暂停对个人购买商办类项目的购房贷款。
厦门、福州
调控收紧，限买还限卖
限买：
厦门：
本市：单身（含离异）限购1套；
非本市：连续3年以上个税或社保证明，可购买建筑面积平方米及以下的商品住房；
“认房又认贷”；
通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
福州：
非本市五城区：不得通过补缴个税或社保取得购房资格；
本市五城区：二套房商贷首付比例不低于50%。
限卖：
厦门：
新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
福州：
本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
年3月珠三角区域政策加码
资料来源：惠州中原研究中心根据公开资讯整理。
以上言论均属于相关机构、部门、网络信息，不代表本
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