在很多购房人印象中，年的上海楼市怎一个“火”字了得。“日光盘”、“高价地王”、“频繁跳价”等市场现象屡屡打破购房人的心理底线，从万到万，再到万……“买房好比买菜”不再是笑谈，“有钱也买不到房”也的的确确发生在很多购房人身上。
实际上，楼市有多疯，房价涨得有多猛，数据最能说明问题。为了摸清房价上涨的真相，小编们抽样调查了上海全市近个在售新盘（商业地产除外），将其年初和年尾售价逐一对比，由此得出去年新盘价格涨幅TOP，价格明显上涨的楼盘到底有哪些呢？
这八个楼盘价格翻番
根据抽样统计，上海去年价格涨幅过百的楼盘有8个之多，其中6个位于金山区，以优山美地为例，单价从年初的元，涨到年尾2.1万元，涨幅约%，成为去年上海涨幅最大的楼盘。
嘉定海伦堡爱Me城市的酒店式公寓年初价格约1万，目前单价涨至2.5万，涨幅约%，排名第二。御龙锦园在售三期现房，年初价格不足1万，到了年底报价2.2万，涨幅约%。
这8个楼盘涨幅之所以能如此之大，主要是因为年初价格基数低，上涨相对容易。而随着全市房价普涨，刚需购房逐渐外溢，像金山这种价格洼地自然成为上涨高地，需求增加也相应助推了价格的上涨。
33盘价格一年涨幅超50%
数据显示，上海有33个新盘价格在一年涨幅超50%，占到抽样楼盘总数的10%左右。年初买下这些楼盘的购房人一定很开心，身价由此大涨，羡煞旁人。
从这33个楼盘的区域分布来看，青浦占比近半，这也反应了青浦在去年楼市的火热程度。青浦宝龙城市广场、首创禧悦、大发融悦等项目主要分布在在建的17号线沿线，预计最快年底年初通车的17号线令众多购房者趋之若鹜。
青浦也是年土地供应较为密集的区域之一，徐泾、青浦新城、朱家角等板块多幅高价地块相继出让，也在一定程度上让周边楼盘变得炙手可热，房价水涨船高也在情理之中。
外环外刚需置业门槛大大提高
如果时间倒回到年甚至更早，嘉定、松江、奉贤、青浦等外环外区域最受刚需钟爱。但是到了年，再想在这些区域买房，门槛已经大大提高，举2个印象深刻的例子。
松江新桥板块两个标杆楼盘，象屿上海年华和金地都会艺境在年初价格基本接近，约3万/㎡，到了年末，金地都会艺境最后一次开盘时，高层住宅均价涨到4.2万/㎡，象屿上海年华单价最低4.4万，最高卖到4.8万，涨幅均超40%。
市区高端楼盘价格继续走高
在郊区房价逐渐攀升的同时，市区高端豪宅自然不甘示弱，价格也在继续走高。比如九龙仓滨江壹十八、仁恒公园世纪、中鹰黑森林、瑞虹新城悦庭等，在年初价格其实都不到10万，而年底价格均突破10万，甚至高达12万。
房价面前，有人欢喜有人忧。看完这些“辣眼睛”的价格数据，你是在庆幸当初明智的早下手买房还是后悔自己没有入手呢？年已经来到，你觉得上海房价会如何走？欢迎留言评论。
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