从年到年，龙岩楼市经历第一个“黄金十年”。
在这十年中，许多开发商对项目定位精准，营销有方，最终赚得盆满钵满；在这十年中，少量开发商实力不济，结果留下一摊烂尾楼，害苦了很多购房者；在这十年中，很多购房者目光长远、决策果断，最终实现财富大升级；在这十年中，大量老百姓在买房时毫无主见，道听途说，结果一次又一次错失入市良机空留遗憾与悔恨。
如果说，十年前龙岩房地产开发还属本地房企的天下的话，十年之后的今天，外来房企强势进驻，彻底改变龙岩楼市格局。一方面，本地房企与外来房企明争暗斗，似乎谁也不服谁；另一方面，面对激烈的市场竞争，实力房企抱团联手开发已成新趋势。可以说，当下的龙岩楼市，正呈现“群雄割据”的局面。
外来品牌扎堆进驻龙岩
从年起，建发房产、中骏地产、禹洲地产分别进驻小洋人居板块和东山人居板块，开发了建发上郡、中骏蓝湾香郡和禹洲城上城，这是近十年来龙岩房地产市场首次迎来外来开发商。毫无疑问，外来品牌的进驻，不但能够带来更多先进的开发理念，同时在建筑品质方面，也有较大的得升。从以上三个楼盘短期内热销的情况看，龙岩消费者对外来品牌的接受度，还是相当高的。
感觉就在一夜之间，龙岩这座城市，变成众多开发商追逐的“热点区域”。此后，厦门住宅、国贸、中航、万达、阳光城、美伦、融侨、融信、恒大、碧桂园、富力、兴想等外来房企，纷纷抢滩龙岩，瓜分龙岩楼市的大蛋糕，而且收获颇丰。
在年-年间，龙岩一级土地市场，受到房地产二级市场行情冷淡的影响而受挫，仅有少量的外来开发商进驻。随着、年龙岩楼市的全线回暖，龙岩再一次进入外地房企的视野，比如新景、永年、世茂、海伦堡、绿城等，迫不及待进驻龙岩，加入新一轮房地产开发大潮。
本地房企坚守为荣誉而战
外来房企进驻龙岩，对本地房企的冲击相当大，特别是对于那些小型房企的冲击，更是“惨不忍睹”——要么直接出局，要么改行转型。而这种冲击，在土拍现场就能得到最直接体现。众所周知，许多外来房企财大气粗，综合实力强，对他们来说，土拍每次加价万，实在是小意思。为此，有些急性子开发商，受不了缓慢的百万级加价，直接加价万、0万。如此叫价，曾轰动整个龙岩城。而这种情况，在年以前的土拍市场上，是从未出现过的。
然而，不管市场竞争有多激烈，土拍抢地有多残酷，龙岩国字号房企及大型实力私企，却为龙岩人争足了面子，比如城发集团、土发集团、德兴地产。虽然他们在整体实力、经营管理、营销策划等方面，还有待提高，但他们始终保持一颗执着的心，本着为老百姓建好房子的宗旨，毅然投身于房地产开发大潮之中。
进入销售阶段，这些本地房企的表现，一点也不输外来房企，比如土发的龙地华庭，城发的福郡、东郡，德兴的印象天澜，每一次开盘，都能取得全线飘红的成绩，风头甚至盖过很多外来房企开发的项目。在残酷的市场竞争中，能做到这样，相当不易。
因此，在高手如林的龙岩楼市，本地房企仍然坚守在开发的第一线，不退缩，不畏惧，为荣誉而战，为信念而战，我们应该为他们鼓掌，为他们点赞。
房企版图扩张各领风骚
外来房企，似乎都偏爱政府规划的人居板块。因为人居板块的各项配套齐全，未来发展空间较大。
从小洋的建发上郡、建发央郡、富力建发尚悦居，到东肖的建发富力玺院、建发首院，建发房产在短短的5、6年时间里，完成了对龙岩两大人居板块的布局；从东山的恒大绿洲，到龙腾南的恒大未来城，恒大地产在龙岩开疆拓土，也吸引了众多购房者的目光；从龙腾路的龙腾登高，到南城的水晶嘉园、水木莲花，再到龙岩大道的水晶中央以及龙腾中路附近的水晶澜庭，厦门住宅集团多点开花，强势抢占楼市前沿；从东肖的美伦东锦缘，到东山人居板块的美伦·生态城，福能美伦地产开启大盘开发模式，一度成为龙岩楼市的热点话题。
在新一轮的竞争中，本地房企德兴、土发、城发和交发，也不甘示弱，与强者抗争，为荣誉而战。
比如年德兴与世茂、阳光城、碧桂园精诚合作，开启5盘（世茂德兴云玺、世茂德兴阳光城云墅、德兴世茂印象公园里、世茂德兴印象滨江、碧桂园德兴时代城）同步开发的傲骄模式。如此规模，正是德兴集团实力的见证。
龙岩国企开发的龙头企业——城发集团，继金融商务中心之后，分别拿下城发东郡、城发福郡和城发领域的开发权，一次比一次更加优质的产品规划，有条不紊地为购房者建造更多城发系精品住宅。
土发集团在短短几年时间里，先后在小洋、东山、龙岩大道等热点区域，竞得包括龙地佳苑、龙地华庭、龙地华府、万和城、龙地锦园、世纪榕华、龙地东尚湾等多个项目。
，龙岩房地产开发一派繁荣的景象，各个开发商百花齐放，各领风骚，共同绘就一幅美丽激昂的楼市画卷。
结语：在过去的十年间，尽管龙岩楼市行情有波动起伏，但整体而言，量价齐升一派繁荣。经过十年发展，龙岩房地产市场发生了翻天覆地的变化：人居板块规划越发清晰、市政配套逐步完善、大牌房企抢滩进驻、楼盘品质显著提升……
在一二线城市房地产调控政策趋紧、投资风险及压力增大的背景下，知名房企纷纷转战和布局三四线城市，开启新一轮大开发的征程。不知道该说幸运还是不幸的是，龙岩这座城市，也被大牌房企选中。毫无疑问，外来房企的进驻，不但带来先进设计理念，同时也为龙岩市民奉上许多高品质住宅小区，这绝对是一件好事。
年下半年，楼盘扎堆入市，楼市竞争必将变得更为激烈。如果你是购房者，你会选择哪个开发商的房子呢?即日起至9月10日，由龙岩房先森和新浪乐居同步推出的消费者购房意向投票，届时我们将公布结果。
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