3月31日，成都正式实施刚需优先摇号的政策。在一片欢呼声与骂声中，这项政策进行的如火如荼。
4月份，大成都范围内一共有55个楼盘拿证，悲伤的是限购区（五大主城区、高新区、天府新区、龙泉、温江、郫都、新都、双流）只有22个楼盘；
非主城区（金堂、青白江、都江堰、大邑……）拿证楼盘33个！
更悲伤的是，限购区，5个主城区，一整个月只有8个楼盘拿证。
更更悲伤的是，我统计了几百个楼盘，做了n种表格，稿子也写了一大截，连续两天成都楼市像疯了一样疯狂拿证！
又要重新来！
加班加到眼瞎，就是本尖没错了~
黑眼圈、跟博士吵架换来的房价地图，了解一下：
主城区
高新区：元/平米
锦江区：元/平米
武侯区：元/平米
青羊区：元/平米
成华区：元/平
金牛区：元/平米
郊县
天府新区：元/平米
双流：元/平
龙泉：元/平米
郫都：元/平米
温江：元/平米
新都：元/平米
高新区除了等还是等注：4月份高新区没有新盘，在售项目价格变化不大，故以3月房价地图为准
嗯，4月份开盘项目高新区得了个0分：没有一个楼盘拿证。
既朗诗熙华府一阵轰轰轰烈烈之后，整个高新区的新房就一片沉寂。
不是没有新房，而是有房不开：
房源最多的还是中和，相对应，维权最多的也是中和。
朗基和今缘和融创香璟台3月份都开过了，4月份就开始维权了。
除此之外，高新区还有以下几个“豪宅”在售：
而3月份开盘的几个项目，均价都在1.5万左右，后续想买房的宝宝仅做参考：
跟我一起许愿：5月请多开几个高新区的楼盘
锦江区三圣乡房价窜至元/平4月份只有三圣乡板块的龙湖天璞和融创玖樾臺拿证，均价都在元/平左右。
特别是龙湖，中签率0.66%，刷新了成都摇号新历史。
龙湖价格跨度较大，装修标准也很高，一口价元/平米；
融创给出了三个装修方案，最低元/平。
这两个盘在产品、户型、价格上都差不多，唯一让人觉得不舒服的就是：
三圣乡房价都要1.5万+了！
二手房更是突破了2万！
整个三圣乡，华熙、绿岛筑已经不想提了，而“宇宙第一房企”人居在三圣乡的项目东城花汇预计5月月初开盘，售楼部也即将开放。
武侯区武侯新城房价元/平整个武侯区，有房可买并且后续房源充足的要数区域内的新兴板块-武侯新城。
4月份，新希望锦悦楠庭开盘，难得一遇的清水房，均价元/平，
而3月份区域内西派城开盘价达到了元/平；
最恼火的还是高价拿地的金茂府这位哥老倌，为了卖房也是不停的做加法。
不过……没钱的宝宝可以走开了！这个盘，我们买不起！
武侯新城，在老成都人的眼中，早期还是以“女鞋”名扬成都。but，随着中高端项目的入驻，武侯新城已经成了“成都新豪宅区”的典型代表。
西派城、金茂府、阳光城檀府、龙湖天宸原著及代建学校、中粮地块……
飞机噪音？
千万不要小看了自己的适应能力！
住进来就习惯了！
除了大热的武侯新城，保利天悦也是区域内的一个纯新盘，高端，先卖公寓，预计节后拿证开盘。
等着小辣椒的看房记！
青羊区4月开盘项目0个3月份，青羊区只有一个楼盘开盘：绿地新城的洋房，均价元/平
4月份，青羊区一个也没有！
三环内新盘较少，金沙板块偏改善，户型大，总价高。
万家湾的光华壹号16年出亮相就没有开过，融创观玺台目前在卖的的是商铺，2期加推时间未定。
区域内还有几个卖了很久的楼盘：
成华区均价元/平好盘都在后面龙潭寺1月份经历了一波推盘，渐渐退出了舞台；
建设路虽然没有拿证楼盘，但是区域内的首创天禧、中电瑞成轩、SM锦悦都有小户型；
这个月成华区的重头戏绝对是八里庄“青秀未遮山”，在4月的尾巴，这个盘终于拿证了！曾经放出豪言的置业顾问，这哈“头”终于保住了！
均价元，78-平米，套房源，让五一小长假又多了一个兴奋点！
东郊记忆旁的纯新盘融创玖华台，不卖住宅先卖起了公寓，关于住宅的消息还一切未知。
区域内热门楼盘一览：
金牛区区域内新盘值得期待4月份一个预售证也没拿，不晓得是不是3月份用力过猛：
3月拿证楼盘回顾
国宾板块一直都是保利的天下，大丰、天回镇保利的项目也不少。虽然这个月没有楼盘推新，但是区域内不少新盘值得期待：
龙湖上城，已经亮相，具体推出产品以及推出时间待定，旁边就是火车站，据网友爆料，周边有很多棚户区居民；
中南海棠集，上次去的时候售楼部已关门，据网友爆料，原因如下：
全是大户型，高层-平米，洋房-平米。
除了新盘，后续老盘也有加推：
天府新区套房源都值得买关于天府新区
管他哪个地方，就一个字：热；
管他哪个楼盘，就一个字，买！
其实，天府新区整体均价都在左右，在限价的作用下，维持的还不错。
4月份，天府新区一共拿了3个预售证，每个楼盘都热到让人血脉喷张！
麓山板块的海伦天麓，带装修00元/平，刚需登记人数个，普通登记人数个；
北辰南湖香麓清水房均价（最低左右），刚需登记人数个，普通登记人数个；
尖尖也去排了这个盘，跪了人生中第一个楼盘，就这样，失去了“爱的号码牌”
中海锦江城，昨天刚刚拿证（想像一下我又要重新做表格重新算整体房价，那一瞬间我宁愿自己眼瞎了），套房源，小高层，最小的户型平米；
区域内5月份即将开盘的项目，各位摇友了解一下：
双流连续2个月疯狂拿证双流像开挂了一样，3月份9个项目取得预售，稳居第一；4月份4个项目拿证，成功蝉联冠军！
4月份双流一共推出套房源，均价都在1万以上。除了蓝光，其他三个盘都有小户型在售。
蓝光江安城（蓝光长岛国际）3月份拿证，均价元/平；4月份拿证，均价元/平，足足上涨了11.6%；
航空港片区只有葛洲坝紫澜园在开，合力达卓越南城已经消失很久了。
华府板块的中铁骑士府邸、格林城……真的希望下个月不要出现在“不开盘”的阵列里了。
4月拿证楼盘
5月即将取得预售楼盘
龙泉买房得挑着走4月份大面的世茂城拿证，那阵仗，让成都又在国内外红了一把。
时隔一年多，世茂城开出了元/平米的价格，装修价格0元/平，不算离谱，比起动不动元/平的，接受度更高；
除了世茂城，大面板块的电建云立方（13#），百悦城、卧龙谷壹号、凯德卓锦万黛后续都会推新。
搁浅了几年的阳光城，因为恒大御龙天峰，又重回大家的视线，交通不便，大星配套缺失，确实配不上它接近1万的价格。
到是书房板块（龙泉新城），有地铁2号线，成熟商业，非龙泉土著很容易忽略，区域内还有个纯新盘，北大资源紫境东来，主打改善，预计均价元/平米。
西河呢，以烂尾著称（戳这篇文章就晓得：76平米小户型已经修成了现房深爱城东的你还有这些选择！），招商依云上城上批次开盘价格元/平，帝一广场27号开盘价元/平。
真的是猪都会飞的时代！
3月拿证楼盘一览
龙泉买房，记得挑着走！
郫都区房价赶超天府新区犀浦均价都达到了元/平，3月份朗基御香开盘价元/平，万科理想城开盘价元/平，之前的万科玖西堂还开除了元/平米的价格。
4月份就开了花样年香门第一个盘，高层7千，叠拼1.3万，虽然户型撇，但是挡不住低价的热度！
5月预计拿证楼盘
别问我是怎么预计的！全靠猜！
怎么说呢，除了老城区，稍微有点姿色有点地段的，价格都赶超天府新区了！
温江平均房价元/平米本来以为光华大道再也难买到房子了，3月的时候图二铵又冒出来一个湟普国际，现房！
光华大道基本上已经饱和了，新房都集中在温江老城区。虽然也有地铁直达，但是终究不得那么方便。
更要命的是，房价开一个就是1万多！
4月份恒大未来城拿证，均价元/平，装修标准元/平，户型都在平米以上，价格比上一批次略有上浮；
明信城均价元/平，装修标准-元/平，最小的户型66平米。
新盘中南上熙府熙悦全是大户型（-平米），开出了接近的价格。
住宅饱和，商业成熟，居住环境也巴适，就是交通恼火，大动脉4号线成了主力，而光华大道经常堵堵堵读！
在世纪城上班的多肉君君，每天回温江简直就是一场噩梦！长达1个半小时的车程不说，最阔怕的是换成1号线，还要经历火车南站涌上来的人群！
新都均价1万大户型颇多新都的楼盘集中在2月拿证，3月只有一个蓉海东悦华府，4月4个楼盘拿证。
比较统一的是4个盘都比较偏改善，除了半岛云著有99平米的户型，其他的都在平米以上。
唉，买这些楼盘的宝宝来说下，你们的理由是什么？
附：4月限购区拿证楼盘详情：
再醒醒脑壳打个总结
1、60%的楼盘都是非限购区，40%的楼盘为限购区，22个限购区楼盘中，主城区有8个，占比36%。
你会发现，二圈层的房价，不比主城区差多少。成都的房价，越来越平衡了。
残酷一点说：没有等来想买的楼盘，到时等来了郊区房价齐刷刷的破万！
翻译过来：你哪个卡卡都买不起咯！
2、22个限购区楼盘中，户型≥平米的12个，超过的一半的楼盘都是大户型。90平米以上的17个，占比73%。
一句话：现在哪里还有啥子小户型哦？特别是新盘，都是越做做大。一些捂盘的老腊肉，可能还有小一点的；
公寓都开始做平米以上的了，号称“类住宅”！
你买房的成本又高了！
不过能借够钱，就买大的，至少得是个套三！
3、22个限购区楼盘，8个是清水，14个装修，装修价格最低元/平，最高元/平。
不想买装修房？那你有的选择吗？
装修房不是不好，只是目前因装修问题维权的事件，实在让人不敢碰！
4、刚需很可怕
可怕的是刚需多如牛毛，一个楼盘最高能有多个刚需；
可怕的是都是揣着首付四五十万的刚需，或者一出手就是要买跃层买大平层的刚需。
还是那句话：
枸杞养生，佛系买房
中了是意外，跪了是常态
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