淩悦华府南国置业经开P201706

中北路（作者姜华jianghua）独家发布，南国置业经开P()号地块案名定为淩悦华府。

据中北路了解，年9月，南国置业全资子公司武汉南国商业发展有限公司竞得经开P()号地块，以孙公司湖北兴弘房地产有限公司进行开发。

据中北路了解，彼时，经开P()号地块拍卖方式为网上竞价+现场一次性报价，共有66家企业参与竞拍。起拍价万元，起拍楼面价元/平方米，南国置业最终成交总价为万元，成交楼面价元/平方米。

年3月，南国置业淩悦华府环评批复。

中北路（作者姜华jianghua）查阅，总投资约13.1亿，总用地面积为.85平，总建筑面积.98平，计容建筑面积为.43平，其中住宅面积.62平、配套面积.81平；不计容建筑面积.55平，建设内容主要为2栋33F住宅、2栋8F住宅、1栋6F住宅、2栋1F商业、1栋3F幼儿园、社区服务用房及配电房、一层地下室以及道路和景观绿化工程建设内容等。

附件：P()号地块规划条件

一、规划用地情况

1、规划净用地面积：.17平方米（以实测为准）；

2、规划用地性质：居住用地；土地分类：城镇住宅用地；

3、用地位置：43R2地块（详见用地范围线）。

二、土地使用强度

1、建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于平方米）；

2、容积率：不大于2.5；

3、建筑密度：根据具体建筑方案确定；

4、建筑高度：根据具体建筑方案确定；

5、绿地率：按照《武汉市城市绿化条例》执行。

三、建筑设计要求：

遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》执行。

四、特殊要求：

1、沿地块西南侧控制5米宽绿化带（见附图），绿化带内禁止设置机动车或非机动车停车位，控制绿化带计入绿地率指标，正式围墙须退后绿化带设置，竞得人须负责绿化带方案设计，并报武汉经济技术开发区（汉南区）园林绿化管理部门审批同意后实施。在市政管网建设需要利用此绿化带时，竞得人应无条件支持；

2、竞得人须在该宗土地范围内配建1所12个班幼儿园，并应按照武汉市人民政府文件武政规[]1号《市人民政府关于加强我市住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》配建。幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区（汉南区）审定后实施，建成后竞得人须将此幼儿园无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区）管委会。

引用本文核心观点，请注明来源：中北路（作者姜华jianghua）

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