近期阿松收到了很多类似的问题，就是很多朋友真·刚需朋友和有点闲钱想投资保值的朋友在问阿松他们手里只有30万、35万的首付，那么在武汉他们到底能买到哪里的房子！
其实30-35万对一般家庭来说已经很不少了，放在2年前30多万首付在武汉还算是游刃有余，很多房子任你选。但在武汉今年这个很多楼盘认筹金就大十几万的行情，30-35万的首付，想在武汉主城区买个房，几乎已经捉襟见肘。
如果我们按照首套房首付3成计算，30万首付最高可买总价万的房子。不过目前很多楼盘要求装修部分全款，性价比高的楼盘又有茶水费（需要一次性付清），这导致万总价的房子首付可能要40万甚至50万，这更另手上只有30万的人群一筹莫展。
不过也不要太灰心，赶快跟上武汉购房路上老司机阿松的步伐，看看你有30-35万首付的你都能买到哪里＆品质如何房。甚至如果精挑细选一下，主城区的二环边你都有上车的机会！
首先我们来详细剖析产品，30万首付买一套公寓是足够，但本文我们抛开公寓不说，想买70年产权的住宅，一般最小面积都在75平以上，市面上目前现有70平以上的住宅，我们按照万总价计算，也就是最高单价原则上不能超过元/平，而且你去任何一个楼盘都只能挑最小的两房来选择。
WHAT？在武汉能买什么？
武昌核心、青山、汉口核心、汉阳核心、经开都不用考虑。
光谷东片区，最低有的。
四新片区，精装修基本都上，只能买毛坯。
白沙洲目前最高价就是，如果有小户型基本可以满足
江夏是30万首付的重要根据李，除佛祖岭意外，文化大道、庙山和栗庙路都可入
汉口这边，后湖、古田备案价都已经超过了，更不用谈带装修的价格了。
金银湖片区均价也基本逼近，吴家山片区还勉强足够。
盘龙城可乱入。
最后只剩下不限购区域。
不过，如果把首付放款到35万，选择会宽很多，如果差一口气借一点钱，也未尝不可。
白沙洲片最小户型可乱入
理论上白沙洲的楼盘只要有平以下的，基本30-35万首付都能买得到，但是现实是白沙洲一些楼盘如果要求装修全款、毛坯要求全款或者高首付优先，那么就基本没戏了，阿松今天这里只给大家推荐目前没有要走套路的楼盘。
菁英城
洪山区（白沙洲）-预计开盘时间10月-
预计均价00-10元/平-毛坯83、99平
最低总价约90万
菁英城位于白沙洲三环线，预计为毛坯，周边环境虽然很差，不过性价比应该很高，能买得到的话尽可入手。
另外，东原启城理论上万总价是足够的，不过实际上万首付还不够，哈哈哈~~
黄家湖片区三盘慎入
鄂旅投书院世家
洪山区（白沙洲）-预计开盘时间10月-
预计均价元/平-毛坯67、平
理论最低总价62万
爱家名校华城
洪山区（白沙洲）-预计开盘时间10月底-
预计均价元/平-毛坯90、平
最低总价约80万
香水湾
洪山区（白沙洲）-预计开盘时间10月-
预计均价元/平-毛坯85-平
对于黄家湖片区，阿松一直不推荐。首先因为绝对位置较远，其次大洪山发展慢世人皆知，片区也没有利好规划。黄家湖的3个楼盘，阿松认为如果有其他选择尽量谨慎入手，香水湾门口预计有5号线，未来会有所改观，而鄂旅投和爱家位置相对较远，不仅升值潜力弱，而且自住也不方便。
青山最低价楼盘
绿地香树花城
青山区-预计开盘时间10月-
预计均价元/平-带装修91平
理论最低总价万
这个被成为绿地烟囱花城的楼盘，阿松认为，只要你愿意和武钢大烟囱在住一起或你坚定的认为武钢会搬迁你就买，不愿意就别买，就酱。
光谷东理论上可行实际上买不起
光谷东目前价格最低的两个楼盘是绿地国际理想城和朗诗里程，高层单价分别为和，绿地下一期有72平，朗诗最后一期最小70平，不过由于要求装修全款，甚至是茶水费，30万将肯定与光谷东无缘，朗诗里程光认筹金都得50万。
江夏选择较多
庙山、文化大道为30万重点考虑区域
广信万汇城庙山炙手可热楼盘
江夏区-开盘时间10月底-
预计均价00元/平左右-毛坯76-平
广信万汇城是当今庙山最炙手可热的盘，在藏龙岛栗庙路三兄弟阵亡2个之后，大家纷纷逃离到庙山来。广信首先是毛坯，其次绝对地段在庙山出口，交通相对方便，再加上湖景、自带商业广场等优势，与庙山其他楼盘对比优势明显。最小76平虽然户型较差，不过万总价内还有其他户型可以选择。
这样的盘，购买难度自然也提升上去了。
江南新天地文化大道首选
江夏区-开盘时间10月底-
预计均价元/平左右-最小90平
江南新天地作为文化大道“第一盘”，甚至文化大道唯一的在售楼盘，应该是很多人很好的选择。前期曾经有70多平的房源，毛坯销售单价仅。上一期精装修，最小90平，万出头也可入手。
这个楼盘为一线湖景+一线地铁，虽然前期有溶洞事情发生，但完全不影响其热销。
东方雨林武汉最低总价住宅
江夏区（庙山）-在售-
均价元/平-带装修46平
70年产权小户型，可能是武汉总价最低的70年产权户型。
当代云城
江夏区（庙山）-在售-
均价元/平-带装修78平
已开盘，还有少量房源，位置较远，小户型性价比较高
俪湖天地现房
江夏区（文化大道）-在售-
均价元/平-带装修78平
现房，价格略高，口碑一般，不如江南新天地。
大花山片区3兄弟
新华联青年城
江夏区-预计开盘时间年底
均价00元/平-毛坯
百步亭江南郡
江夏区-预计开盘时间10月-
均价元/平-毛坯79-平
江南花山郡
江夏区-在售
均价元/平-毛坯84-平
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