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入蓉8年,海伦堡触底反弹

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年11月10日,海伦堡方面竞得成都邛崃一宗土地,这是海伦堡在进入成都市场8年之后的最新举动,也可以说是一场来之不易的惊喜——终于拿地了。而站在房企的层面,入蓉8年的海伦堡:从当年多个项目落地天府新区核心板块到声量渐弱,从11月“玖悦府”新项目亮相到今天成都三圈层夺地,又凸显了房企在区域市场的怎样一种发展态势?海伦堡成都邛崃夺地今日,成都市公共资源交易服务中心发布的“交易公告”显示,成都锦瑞程企业管理有限公司(以下简称成都锦瑞程)竞得邛崃市滨江路东侧、西街北侧约.35亩土地,楼面起如价元/平米,成交价元/平米(无偿移交住房比例3%)。按此计算,地块溢价率约15.55%,地块总价约6.51亿元。工商信息则显示,成都锦瑞程的%控股股东为成都海伦堡建设发展有限公司,背后股东指向海伦堡集团。从地块位置来看,地块位于邛崃滨江路,为主城地段,占据南河等核心自然资源,同时,地块周边拥有多所学校,学校资源较为丰富。与此同时,区域周边也是品牌房企聚焦之地,包括龙湖等多家房企均在周边布局有项目,区域价值得到一定认可。从地块体量来看,地块面积逾亩,有打造区域品质大盘的底蕴,再加上与河流资源的近距离接触,项目资源挖掘空间被放大,有望为项目带来更多价值红利。房价方面,周边品质项目售价约元/平米。因此,其元/平米的楼面地价,让项目拥有相对较好的溢价空间成为可能。8年开发史,新项目如何“触底反弹”年,海伦堡进入成都市场。一年之前,海伦堡集团刚刚确立5+N全国战略,战略性布局珠三角、长江三角洲地区、西部、华中、京津冀五大核心城市群及其他具备良好市场机会的城市。而成都则是海伦堡走向全国化的重要城市之一。在这座城市,当年海伦堡可谓浓墨重彩。进入成都后,海伦堡先后打造了海伦天麓、海伦国际等7个项目,多个项目均位于天府新区核心板块。其中,年打造的海伦天麓总占地亩,涵盖了高层、叠墅、商业等产品,引发市场

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