俯仰之间，已经接近尾声。
回顾这一年，楼市变化风云，从最初的千亿房企爆雷、多地土地流拍、新房销售数据下滑、多个城市房价下跌，到年末各种新政传递的积极信号.....每一个阶段都有“爆屏”的事件发生。
不论是买房人还是地产人，都度过了不平凡的一年。
站在年底回顾全年，
常熟的土拍市场也是跌宕起伏，呼声不断
。
这不，今天房观特地为大家盘点本年度所有的土拍地块
（不含终止、商业地块）
，哪个地块最火热，哪个区域拍地最多，哪家房企土地储备更加雄厚，通过数据比对，一目了然。
01
14宗住宅地！成交总金额91.1亿元！
年，常熟共有14宗涉宅地块成功出让，13家房企出手在常熟拿地，总成交面积㎡，总成交金额91.1亿元。
详细数据，如图所示。
//常熟房观自制图
对比年的土拍数据，年终盘点②：.53亿！28宗涉宅地，常熟土拍战绩惊人！今年常熟土拍市场发生着巨大的变化。
计算下来，全年常熟共成交14宗，总成交面积㎡，相较于年下跌54%；总成交金额91.1亿元，相较于年下跌57%。
可见，今年土拍市场之冷淡。
除此之外，与去年相比，今年土拍市场有2个显著的特征：
市场虽冷淡，但热门地块竞价激烈还是存在。如A-地块竞拍当天，系统直接崩溃，家马甲疯抢，最终成交楼面价元/㎡。一点不输之前大热门的苏州、南通、嘉兴等堪称长三角城市群的大热门宝地。
房企拿地积极性不高，不少地块都是0溢价成交。相比去年，今年无论是乡镇还是主城区，市场都交出了“0流拍”的答卷，但是综合来看，今年一整年，常熟土地市场降温明显，明年将逐步进入竞品质阶段。
02
房企热情”减退“，土地市场降温
通过区域分布，拿地房企和成交趋势，咱们来整体分析一下今年的土拍市场。
①从区域分布来看：
常熟市区4宗、莫城街道2宗、南部新城2宗、滨江新城1宗、其他各乡镇共5宗。
目前，这几个区域大部分地块今年就已经面世，不出意外，明年这几个区域新房供应量会比较充足。
②从拿地房企来看：
年在常熟拿地的房企，除了有昆山时代地产、碧桂园、海伦堡、宝龙、常熟城投、朴石和昆承发投等老面孔之外，还有苏高新地产、赤峰中天、绿地香港、当代置业、中海、苏州创元等新房企首进常熟，给常熟楼市注入新鲜血液，同时也带来不一样的产品体验。
③从成交趋势来看：
1月-4月土拍市场都表现得较为冷淡，仅有3宗地块出让。
5月份开始，市场变得活跃，资金相对宽松，房企拿地积极性较强，整个常熟楼市开始进入年中狂欢时刻。
进入7月-8月，市场开始遇冷，土拍市场低
迷。
时间快进到9月，
楼市形势急转直下，大环境方面房企暴雷不断，三道红线也在金融端压制房企。
高层开始从需求、供给、金融各方面限制楼市，各种利空消息传来，楼市预期直接被打穿，先前跳的有多高，现在摔倒就有多惨。
市场情绪传导至土拍市场，各个城市出现大范围流拍事件，常熟土地市场也转向低迷，多宗地也是底价出让。
最终，以苏州创元拿下最后一块住宅用地，结束了常熟本年度土地市场。
03
坚持“房住不炒”，楼市在“稳”中前进
这一番看下来，常熟今年的土地市场也算是上演了几出好戏。市场行情波动剧烈，一些人抗拒万分，一些人欣喜若狂，前者不想承担风险，后者在起伏中寻找机会。
但过去的毕竟过去了，明年才是接下来的重点。
房观常说，市场走向不断变化，不变的是调控的基调。
