博爱一路旁，一线江景地块。
日前，中山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台挂出2宗城镇住宅用地，共㎡，折合74.5亩。
两宗地块“打包”出让，起拍价合计3.79亿元，折合起拍楼面价.4元/㎡，评估价合计5.4亿元，于2月6日上午10点开拍，2月7日上午10点结束。
注：楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积（土地单价/规划容积率）
整体拍卖可能存在闲置风险2宗地块、相邻，位于沙溪濠涌村，博爱路路边，雅居乐世纪新城北侧，中澳商业东侧。其中出地块直接临江。
根据宗地信息，项目建设期为2年，但至今仍未开发，存在闲置风险。此外，两宗地块使用年限还有43年。
宗地红线外“六通”（即通路、通电、供水、排水、通讯、通燃气），宗地红线内场地平整。
两宗地块均为中山市南海石油中珠房地产公司登记在中山市南海石油中珠公司房地产分公司。天眼查显示，该公司目前已经吊销。周边居住群体庞大临江房破2万/平该片区以雅居乐世纪新城和雅居乐剑桥郡两个巨无霸领衔，周边多个小区。1公里范围内，超2万户家庭入住，常住人口近10万人。
小区户数愉翠雅园宝嘉上筑天海城海伦时光蓝波湾雅居乐剑桥郡时代倾城雅居乐世纪城▲周边1公里范围小区数据来源：乐有家
商业配套有社区底商、时代倾城商业等，在建的还有中澳商业体、大信新都汇沙溪店。
房价方面，一手房目前在售的楼盘不多，天明海怡湾临江单位达到2.1万/㎡，二手房价集中在1.2-1.4万/㎡之间。
项目面积（㎡）价格（万/㎡）雅居乐剑桥郡89-.55海伦时光45-.2天明海怡湾79-.4雅居乐世纪新城二手房1.5中信左岸二手房1.4蓝波湾二手房1.2中海翠林兰溪园二手房1.4数据来源：房天下、乐有家统计时间：.1.7回到这2宗地块，虽然属沙溪并在路边，但周边配套成熟，居住氛围浓厚，但司法拍卖对地块所藏有的其他条件仍未明朗。
这2宗地块最终会花落谁家，我们将持续
