如何高性价比
置业城市CBD
在纽约，有一处地方，即便在年金融海啸到来之时，其地价、房价都保持升值态势。更是有为数不少的富豪，对周边资产趋之若鹜。
这里便是纽约中央公园一带。
示意图
此地受市场追捧的一大原因，就在于其处于曼哈顿CBD的优势区位。
城市CBD，无论国内外，都是不少人的理想置业地。深入探究CBD价值，则不难理解其中魅力。
1
城市CBD为何总是置业热点区域？
CBD，是一座城市的核心所在，它汇集了一城的金融、贸易、商业、文化等多个领域，是城市现代化的象征与标志。
因此，一座城市CBD也往往是其置业热点区域所在。其置业价值，体现在以下几方面。
第一，交通价值
CBD大多设于城市的核心区域，交通可达度高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来十分方便。
示意图
第二，配套价值
CBD往往容纳了城市之中大部分生活所需配套，如交通、基础设施、政府及公共机构、办公商务等，配套价值优于城市中其他区域。
示意图
第三，教育价值
由于汇集了众多城市资源，优质教育配套亦会随着CBD的发展而规划落地，形成优势。
示意图
第四，置业价值
既可享受城市之中的完善配套，交通往来方便，CBD的资产价值也通常高于其他区域。
示意图
2
置业城市CBD也有难题？
城市CBD的魅力与置业价值毋庸置疑。然而，置业于此，有一突出问题，无可避免，那便是普遍高于其他区域的房价。
来自安居客的数据，5月江北新房均价元/㎡，而同期全市均价为元/㎡。江北价格居于全市价格前列，带来的置业成本由此增加。
以一套㎡的物业为例，以惠州的均价水平，该物业的持有成本大约在万左右。首套房首付支出约45万元。
而江北同等面积段物业，其持有成本则需超过万元，首套房首付支出约57万元。
示意图
置业江北CBD，其成本支出将普遍高出40万，首付成本相差10万+。如若为二次置业，首付成本翻番，加之贷款利息部分，CBD物业的持有成本处于高位无疑。
3
置业CBD，鱼和熊掌能否兼得？
持有成本居高，但置业优势明显的城市CBD，似乎“鱼和熊掌不可兼得”，容易让人望而却步。
那么，究竟有无办法，可以实现高性价比置业江北CBD呢？
答案，需往这里看——
海伦堡?海伦逸居！
位于江北金石一路的海伦堡?海伦逸居，是海伦堡深圳区域年的新推之作。
恰逢入惠13年，从江北起步人居梦的海伦堡，将惠州第20个项目再次落地江北，打造墅级学府名居。
海伦堡?海伦逸居的突出优势，正是其教育价值。
项目东侧为光正实验学校。该校按省一级学校标准兴建，占地亩，建筑面积23万平方米，直属惠州市教育局管理。
学校涵盖12年一站式精英教育，其中，学校高考本科率常年达80％以上。是惠州私立学校中，排名前列的优质教育资源。
此外，奥伟诗幼儿园、第三十九学校、南坛小学鼎峰分校等学校皆在项目周边，可让孩子在享受优质精英教育的同时，也能在家庭教育中陪伴成长。
示意图
地处江北CBD的海伦堡?海伦逸居，在性价比方面，亦有着显著优势。
项目目前备案价格在元/㎡左右，与江北均价相比，有着明显优势。
以项目主推的建面约96/㎡高层产品为例，其持有成本大约在万元和万左右。与同区域的置业成本相比，可集约30—40万元，是江北CBD区域难得的高性价比物业。
效果图
并且，其主推户型设计方正实用，布局合理舒适，面积段恰到好处，秉承了海伦堡一贯的舒适居住体验，在市场上认可度颇高。
左右滑动
推荐文章
热点文章
