今天推送有点晚，因为需要整理的料比较多，龙湖的、新力的、五洲的、海伦堡的，文章篇幅也有点长，但是应该值得一看。
老编做了一张8月份中山部分开发商的布局图，丢进策划群里吼了一嗓子：谁能查遗补漏的，一律发红包感谢！说完这话后不到10分钟，老编损失了几十块红包，好在及时叫停，不然估计会被这群地产加班狗吸成人干。
虽然心疼毛爷爷，但是这张图总算是没什么大问题了，各位老铁看图的时候请注意，图中标红的是近期刚刚布局的项目，各位铁们请看：
（图：8月份中山部分开发商的布局图今天要说的也就是这几个标红的）
龙湖冠寓连下两城中山迎来长租公寓项目
先说龙湖吧，据大粤房产中山站不完全统计，8月份新进的开发商仅有龙湖一家，而龙湖的进入，也标志着全国排名前十的开发商都已经进入中山市场，上演全家福。
8月2日，龙湖冠寓在火炬拿下一个长租后并未停止扩张，8月29日又宣布与沙溪壹号公馆达成长租合作，虽然两个项目都是长租公寓，用龙湖某位同学的话来说并不算地产业务，但是也可以看出龙湖对中山的重视。此外，龙湖沙溪项目将于9月2日举行媒体新闻发布会，相信到时候能获取更多关于龙湖在中山的信息。
新力中山第三城疑似收购五洲集团项目
另外，再说说新力地产，新力地产于年1月15日成功拿下中山东升中心31亩商住地，首入中山成功。当时有知情人告诉老编，新力地产已成立了珠中区域总部，并将总部安在了中山，该公司计划今年投入约50亿的拿地款在中山、珠海拿地，着重在中山拓展。
果不其然，年8月7日，新力地产官微宣告，其再次获中山东升优质宅地，这是新力地产中山的第2子，两宗地块分别位于东升镇广福大道31号及同乐村安乐经济合作社，早先拿下的东升地块将打造湾系产品，并命名为新力帝泊湾。
8月份还未过去，有地产同行告诉老编，新力在南区又拿了一个项目，具体位置在南区渡头村，三桥与南区碧桂园的中间位置。大粤房产组随即从项目相关人员处得到了证实。
（知情人透露的位置注意另外一个红框——祥发包装厂所在地）
公开资料显示，新力南区项目目预计总投资3.71亿元，总建筑面积㎡，用地面积为.3㎡，项目容积率为2.0，其中有12栋（18-26层）住宅，3栋配套商业及1层地下室。住宅面积为㎡，商业抵公建㎡，住宅抵公建㎡，物业管理用房㎡，设备房及其它㎡，地下室面积㎡，架空层面积㎡。总房源共套，目前项目预计已经在动土打桩。
另外，根据中山市发改局公布的年5月项目备案信息，该土地的原地主为中山市渡头房地产开发有限公司。
不过，老编在调查中山市渡头房地产开发有限公司时，通过天眼查发现，这家公司与无锡五洲集团又有着十分微妙的关系，而五洲集团曾被曝出花5亿在南区渡头购买了约77亩商住地块，同样位于南区祥发包装厂斜对面。
通过对比，大粤房产组发现新力与五洲所拿的地块面积相近，位置也十分相近，莫非是新力收购了五洲集团的这个项目？
年8月13日，五洲国际控股有限公司发布公告称，根据公司最新经审核账目及管理账目，公司的资产价值远高于其负债。管理层目前正在采取措施与债权人进行债务重组磋商，并出售公司的部分资产，其收益将用于抵销债务。
五洲国际表示，七个项目因财政困难而受到影响，导致其暂停工程或营运。
而据知情人透露，新力南区项目是收购来的，且拿地时间不久。
也就是说，新力南区项目极有可能是从五洲集团手里收购的。
海伦堡火炬7.6万㎡项目曝光“流金岁月系”了解一下？
好啦，新力南区项目的消息就到此为止了，最后就是关于海伦堡的消息。
本来有两个消息的，但是答应了人家，只能说一个，今天要说的就是海伦堡火炬项目。
海伦堡深耕中山12年，在中山相继开发了海伦堡花园、海伦春天、爱Me公园、海伦湾、海伦春天（东凤）、海伦印象、半山午后、海伦时光，海伦国际等9个项目，而火炬项目，将是他们打造的第十个项目，也是最高端的项目。
这个项目就位于中山港大桥旁边，总占地面积.7㎡，土地原所有人为中山浩和置业有限公司。
大粤房产组实探发现，项目已经开始动工了。且地块北面临江，登高远望可以看见双江汇合的滨江景观，这么好的景色不利用一下岂不可惜？有朋友透露，金色阳光花园将使用海伦堡最高端的流金岁月系列来打造。“流金岁月系列”是海伦堡目前最高端的产品系，之前只在广州有开发，在中山还是第一个。
“项目案名已经定下来了，叫金色阳光花园，由于容积率低，预计后期将会做高端的低密度滨江社区，不排除以高层和别墅的产品为主。”
（广州海伦堡流金岁月——私家泳池）
（一线滨江）
（广州海伦堡流金岁月大堂）
前段时间我们还非常兴奋地聊起万科，说马鞍岛的万科项目将打造“翡翠系”顶级豪宅，未来售价有可能会到4万/㎡，现在海伦堡也把自己的顶级产品搬到了火炬，再加上之前的地王美的项目，火炬还真是大家眼里的香饽饽呢，有这些顶级开发商顶级产品的支撑，未来的火炬房价，老编是不敢想的...
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