潘石屹变脸，最不靠谱的楼市天气预报

卖！卖！卖！

6月26日，潘石屹以35.73亿元出售虹口SOHO。7月4日，潘石屹宣布出售北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO。

王石退休，王健林清仓，潘石屹套现。有人说，这是楼市天气预报的节奏啊。

话是没错，但分人。

王石一辈子退一次休，王健林大半辈子清一次仓，你尽管解剖查验。

老潘嘛，这几年净玩“变脸”了。拿他当天气预报，不如看《人民日报》。

年，SOHO中国宣布，逐步告别一直以来散售的商业模式，改为持有出租物业。

年，老潘“变脸”。此后两年多，先后出售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场（52.32亿元）、SOHO世纪广场项目（32.2亿元），宣布出售上海凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场。

半年后的年3月，潘石屹又“变脸”，称要暂缓销售。

“在资产荒时，我拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。”

3个月后的今天，潘石屹又“变脸”。这次出售的三个项目，外界保守估值多亿。据《中国经济周刊》记者估算，潘石屹自宣布当“包租公”以来，卖房所得约多亿元。期间，SOHO中国没有新的地产项目。

为什么卖卖卖？

老潘秒变李嘉诚：

“在价位低时进货，在价位高的时候就出货，我们还是要永远遵循这个原则。”

业内人士秒变狄仁杰：

租金回报率低，你不想干开发商了！

潘石屹的回应是：

一回半回还告别不了。卖楼的钱将全部用来发展SOHO3Q。

SOHO3Q被潘石屹视为SOHO中国转型方向，经过两年多的发展，已成为北京、上海最大的共享办公空间。

为什么看好共享办公？潘石屹说：

互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。科技的进步让全世界范围内各行各业的共享成为可能，房地产行业也可以把重资产模式转变成轻资产模式，变成一个可以和大家分享资源的平台。

你信吗？

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