12月29日，年内武汉最后一次土地找买家，原定4宗土地进行挂牌，最终位于长江日报路的P（）号、P（）号地块因故撤牌，故明日仅有位于青山贾岭村两宗土地揭牌。两宗地块共34万方，起始价累计达到了13.54亿。
据了解，青山贾岭村2宗地块为武汉招商推介中城中村改造推介片区。地块紧邻严西湖，北邻武鄂高速。
其中编号为P（）号地块，共有K1、K4、K5三宗小地块组成，且3宗地块均为居住用地，该宗地块并无限制性条件。
P（）号地块共有K2、K32宗地块组成，其中K2地块规划为商业服务业，其余无限制性要求。
据业内告知，广东房企海伦堡有意向购入两宗地块。对于广东海伦堡项目购入该宗地块，亿房研究中心研究员余淼表示：2宗地块起拍价13亿，合计百万方，与该宗地块相邻近的为武东金桂园，目前武东金桂园在售均价约为元/平，目前武东板块普通住宅产品去化十分缓慢。虽然2宗地块起始楼面地价约为元/平，计入建安成本及税费等销售均价约与武东金桂园持平。
该区域目前销售情况较差，如企业计划保持营收，预计需要通过别墅产品打开市场局面，如果按联排别墅约1.6的容积率计算，整个建面约54万方，而按土地成本30%计算，整个项目需45亿的销售额才能保障盈利空间，也就是说该联排别墅产品价格需在元/平以上。
据海伦堡地产官方网站显示，海伦堡创建于年，集团总部设在广州，业务领域涉及房地产开发、建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块。年在建面积多万平方米，累计总开工面积达万平方米，并拥有万平方米可开发的土地储备面积。
截至目前，集团已进入广州、上海、昆明、西安、武汉、长沙、等18个城市，基本完成了区域战略布局。其中华南地区共有23个项目；华中长沙、武汉各2个项目；华东区域2个项目；西南区域3个项目；西北区域共3个项目。
资料显示，广东海伦堡于年正式进军武汉，于武汉蔡甸小军村小军山，开发首个项目海伦小镇（也叫海伦堡千鹭湾），项目总占地面积亩，规划有别墅、洋房、商业等产品形态，项目周边还规划有游乐场、湿地公园、高尔夫球场等配套。项目共分四期，涵盖别墅和高层，目前在售均价约为元/平。
另一项目是位于汉阳的“海伦堡海伦春天”。在武汉又获得武汉经济技术开发区44R2地块，该地块位于武汉经济技术开发区，北临四新大道，南临芳草一路，项目占地约平方米，总建筑面积约平方米，分为三期开发，内含高层、别墅，目前在售为二期项目，均价约为元/平。
年9月16日，海伦堡地产集团经过40分钟激烈竞拍后，以5.11亿拿下武汉沌口两宗地块，总净用地面积5.97万方，总建筑面积14.91万方，平均楼面价元/平，刷新武汉沌口区新单价地王（此后由万科刷新）。
拍得该地块后，海伦堡方面表示将该地块规划为海伦春天三期。
以上资料可知，广东海伦堡在武汉开发历史中，均有高层+别墅产品，并以三环以外土地为主。如果广东海伦堡成功拍得贾岭村2宗地块，武汉年购地金额直奔19亿，土地储备增加百万方。
而此次撤牌的位于东湖高新区光谷三路的编号P（)号地块，此前也是大热地块，规划面积近19万方，起拍价7.5亿，该宗地块面积大，且为纯居住用地，据悉挂牌初期已有多家房企报名，其中不乏江西新力、华润等全国知名房企。
然而，临近拍卖前该宗地块撤牌。撤牌当天武汉土地交易中心挂出27宗土地，其中有3宗地块位于东湖高新技术开发区，编号P（）、P（）号地块与撤牌的P（）号地块临近，三宗地块均为住宅用地，若三宗地块有同家房企购入，可连片开发。
据悉，此次推出的东湖高新区地块为东湖高新土地储备中心用地，虽然P（）号地块挂牌之初，已有江苏新城控股、华润集团、江西新力集团等5家房企报名，但地块最终“获利”者或为山东鲁能集团。
此前有传言，鲁能集团于年6月正式签约武汉光谷广场，该项目定位为集超高层甲级写字楼、小企业办公楼、超五星级豪华酒店、五星级商务会议会展酒店、配套精品商业和高端住宅于一体的大型高端城市综合体，总投资约亿元，计划建设期6年。
项目位于东湖高新区光谷广场东北角，南至珞喻路，西至鲁磨路，东、北至华中科技大学。之前传言武商要拿这块地，结果由山东鲁能集团抢占先机，然而传言过去1年多，地块仍是空地。
据悉，山东鲁能集团首个项目用地为即将推出的P（）、号以及撤牌的P（）号，3宗土地净用地面积约为34万方，合计起拍价近20亿。鲁能集团是一家总部位于济南的大型国有企业，其经营业务以煤电，房地产，铝业为三大主业，涵盖体育产业，餐饮业等。旗下有贵都大酒店、贵友大酒店等四星级酒店；贵和商厦、贵和购物广场等地产产品；还有鲁能烧鹅仔、鲁能炬鸡王等餐饮项目。
在济南当地，鲁能集团拥有贵和购物中心、贵和商厦、贵和体育中心店、鲁能领秀城等商业项目。商业综合体“鲁能领秀城”位于济南市市中心正南方，占地约10.5万平方米，总建筑面积41万平方米，含购物中心、五星级酒店综合体。
年8月，广宇发展作为山东鲁能集团地产项目的壳公司公布年报后，界面新闻就此发布新闻《山东鲁能被指在地产领域志大才疏：开发缓慢经营不善》，内容指明：半年报显示，在过去5年间，他们实际上只接过鲁能众多地产项目中的4个，上市公司利润也遭到“腰斩”，与上年同期相比缩减50.75%。
鲁能集团年房地产业务收入为84.47亿元，与年相比仅有0.13%的提升，而到年1-3月，该公司房地产业务收入为16.46亿元，与去年同期相比出现3.6%的下滑。
年鲁能集团新购置土地面积86.5万平方米，土地购置支出合计约亿元，截至年3月末，鲁能已确权待开发土地面积约为1.28万亩。
山东鲁能进驻光谷一事你们如何看待？
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