微信客服求职招聘微信群 https://m.sojk.net/yinshijj/26588.html这次疫情，严重威胁了我国人民的生命健康和经济发展，打乱了大多数国人的生活，也“重伤”了不少行业。特别是关乎国计民生的房地产行业，延长假期、推迟复工、关闭售楼处…...无论是开发商还是购房者，在这场冲击下都显得有点不知所措，一方面是巨大的销售压力、如何解决资金运转......另一方面是孩子上学着急买房、年轻人结婚着急买房，刚性需求仍摆在那里。针对这些问题，网上的声音也层出不穷。封户在家的日子，我一口气看了十场关于楼市的直播，在这里给大家整理了一些观点，其中不乏有价值的，也有一些比较无稽之谈的，部分网友的评论也很有趣，大家可以看一下。一、D音--有料XX姐主要输出观点：1、年，最合理的抄底机会应该在6月份以后，也就是盛夏来临之际，虽然疫情对我国经济影响全面而深远，但也是楼市宽松的加速器。可以预见，3-4月份疫情基本可以结束，5-6月份为楼市的观察缓冲期，六月份后各地会逐渐放松楼市调控，鼓励刚需和改善购房。2、房住不炒除了长期定位，炒房客逐渐被挤出楼市，支持合理性需求的环境正在形成。楼市逐步迎来转折，抢房现象渐行渐远，买房者已经掌握主动权，住房选择更加灵活。首套房贷利率连续两个月下降，后期可能会继续下降，刚需买房成本有望进一步降低。3、房价大跌的可能性不大，大跌的是成交量，二手房市场成交量会急剧下滑，房价冻结，有价无市。1月26日，中国房地产协会发文倡议，房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复，房子盖起来了卖不出去，银行贷款海外融资还不上，资金周转不起来，这对房企来说是致命的，所以疫情结束后，开发商会大规模打折促销，回笼资金。部分网友留言：二、一直播--XX房X棋主要输出观点：1、年的非典后房价暴涨是因为国家有需要，需要多卖地来进行大基建，这一次的疫情后我们的资金来源发生了变化，以前是卖土地，现在变成了地方债，要知道17年后卖地方债，很多人都特别愿意买地方债，所以未来地方债很有可能会成为大基建的资金来源，所以这个时候对于土地的这种需求就没有那么大了，所以大家切记这一点，房住不炒，所以房价一定不会涨了。2、目前房产投资在逐渐退出的过程中，即使是投资，也不建议购买小产权房。3、学区房无论在什么时候都是硬通货，需求在，学区房市场就会一直坚挺。三、D音--XX房知识大观主要输出观点：这次疫情，很多小区确诊户是在一楼，很多人问一楼的房子还值不值得买？这里我认为一楼的房子不建议购买。1、一楼比较潮湿，容易滋生细菌2、噪音大3、基本无采光4、蚊虫叮咬5、私密性差，没有安全感部分网友留言：这种观点就比较绝对，在拿疫情说事，确诊户大多在一楼也并没有准确的数据支持，只是有这样的情况。无论有没有疫情发生，每个楼层住房都有利弊，还是看每个家庭的需求跟选择，有的老人就比较习惯偏好一楼的房子。四、D音---XX哥看房主要输出观点：最近很多朋友问我，武汉的房子还能不能买？价格会不会暴跌？我这边的回答是，可以买，价格还是相对比较稳定的。首先，这次疫情对武汉冲击比较大，从房企的角度来说，工地停工、办证延期、售楼处关闭、面临资金链断裂，那么短期肯定会打折促销，以价换量，等市场稳定后，再回归正轨。其二，房价的高低是由供需关系决定的，从区位上来说，武汉属于国家中心城市，交通便利，九省通衢。教育上，武汉有82所高校，是科教重地，再加上万人口计划的加持，落户政策的放宽，属于人口净流城市，所以放宽心，刚需、投资都可以买。准备买房的，近期可以多
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